為鞏固深化不動產“登記難”集中整治成果并轉為常態化工作，持續化解歷史遺留問題為群眾和企業辦證，我局決定對歷史遺留問題導致不動產“登記難”有關情況開展新一輪調查摸底，在全市范圍內公開征集不動產“登記難”問題線索。具體事項公告如下：

　　一、征集時間：公告發布之日起至2026年6月30日。　　

　　二、征集范圍

　　2024年12月31日前國有建設用地上已建成銷售（在用），涉及群眾的城鎮住宅（包含項目內的住房、車位、商鋪）、企業不動產和其他類型（包括國有建設用地上已經出售（在用）的商業、辦公、工業、公共（用）設施、中小學校園校舍、養老服務設施、宗教活動場所、黨政機關辦公用房、行政事業單位用房）歷史遺留問題項目。

　　三、反映渠道

　　本次不動產“登記難”調查摸底，以郵箱征集為主。反映人按照不動產所在地提供不動產“登記難”問題線索。

　　赤坎區：ckqzrzyj@163.com。湛江市赤坎區海棠路30號，0759-3323106。

　　霞山區：xs2207919@163.com。湛江市霞山區民享路31號，0759-2227126。

　　坡頭區：ptdc3951322@163.com。湛江市坡頭區船舶大院4號樓，0759-2534332。

　　麻章區：zjsmzqzrzyj@163.com。湛江市麻章區瑞云中路72號，0759-3303978。

　　經開區：JKQBDC3605833@163.com。湛江經濟技術開發區龍平中路3號人和春天商業裙樓二樓，0759-3605833。

　　遂溪縣：sxbdc1234@163.com。遂溪縣遂城街道東山路46號，0759-7767714。

　　徐聞縣：xwzrzyjdjg@163.com。徐聞縣徐城街道城東大道北段，0759-4886890。

　　廉江市：mjf052513@126.com。廉江市建設大道24號，0759-6683096。

　　雷州市：lzsgtzyj@126.com。雷州市雷南大道55號，0759-8813112。

　　吳川市：wcsgtzyj@163.com。吳川市人民東路32號，0759-5561288。

　　四、反映內容

　　反映不動產“登記難”問題線索，應包含以下內容信息：

　　①反映人姓名，②聯系方式，③反映人身份（一手購房業主/二手購房業主/開發單位），④項目名稱，⑤地址坐落，⑥開發單位名稱，⑦開發單位是否存續，⑧不動產取得/建成時間（購房業主填寫取得時間、開發單位填寫建成時間）。

　　反映人僅需通過編輯純文字郵件提供問題線索，無需上傳相關材料，郵件中附有任何文檔文件、壓縮包、程序插件的，視作可疑郵件即刻刪除。屬地自然資源部門將對提供有效線索的反映人進行回訪，核實情況、梳理問題、收集材料。

　　五、注意事項

　　（一）嚴禁通過登記將違法用地或違法建設合法化，嚴禁將按正常報建手續辦理的項目通過歷史遺留問題進行處理。

　　（二）集體土地上的房屋、違法建設的個人自建房、違法買賣的商品房、“小產權房”、別墅類房地產項目、私人莊園、違反永久基本農田和生態保護紅線管控要求建設的房屋，不屬于不動產“登記難”政策化解范圍，不列入征集范圍。

　　（三）項目本身符合不動產“登記難”政策化解范圍，但有以下情形之一的，屬于暫不具備化解條件的情形，屬地自然資源部門保持關注，具體化解條件后，可推進項目化解：一是開發建設單位已進入破產清算程序，名下資產已被指定管理，承辦法院未明確同意按照不動產“登記難”有關政策為購房人辦證的；二是開發建設單位因滅失、失聯等原因缺失，或確無力承擔相關費用，業主未能就補辦相關手續所需資金自籌自費意見達成初步共識的；三是項目存在土地爭議的；四是未確定真正購房人身份的。

　　特此公告。

湛江市自然資源局 

2026年5月31日