湛江百姓置業有限公司：

　　你司申請對位于赤坎區體育北路6號的君臨世紀廣場6號樓和7號樓地下室建設工程進行規劃核實的資料收悉。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條和《廣東省城鄉規劃條例》第四十六條的規定，經核實，意見如下：

　　一、規劃審批與實際建設情況

　　2021年7月2日，我局核發《建設工程規劃許可證》（建字第4408012021J0295號）批準了君臨世紀廣場6號樓和7號樓地下室的建設，其證載附件為《湛江市自然資源局關于君臨世紀廣場6號樓、7號樓及地下室等項目建筑方案的批復》(湛自然資(建管)〔2021〕267號)及所附方案圖。

　　2023年9月13日，我局核發《湛江市自然資源局關于君臨世紀第五期項目6至7號樓及第五期地下室建設工程設計方案調整的批復》（湛自然資（建管）〔2023〕340號），批準了君臨世紀廣場6號樓和7號樓地下室建筑方案調整，本批復及調整后的圖紙作為《建設工程規劃許可證》（建字第44080122021J0295號）的附件，與湛自然資（建管）〔2021〕267號文同時使用。

　　(一）建筑面積、層數及高度

　　規劃批準：第五期（6號樓和7號樓）地下室，地下2層，總建筑面積為36451.70平方米（均為不計容建筑面積），設置機動車停車位共計913個，非機動車停車位共計1324個。

　　實際建設：第五期（6號樓和7號樓）地下室，地下2層，總建筑面積為36449.48平方米（均為不計容建筑面積），設置機動車停車位共計914個，非機動車停車位共計1324個。實際建設基本符合規劃批準要求。

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　　規劃批準：第五期（6號樓和7號樓）地下室退讓體育北路道路紅線10.9米。

　　實際建設：第五期（6號樓和7號樓）地下室退讓體育北路道路紅線10.9米。實際建設基本符合規劃批準要求。

　　（三）地下室頂板標高、層高

　　規劃批準：第五期（6號樓和7號樓）地下室頂板標高19.0米，負一層層高4.8米，局部3.15米，負二層層高3.90米。

　　實際建設：第五期（6號樓和7號樓）地下室頂板標高19.0米，負一層層高4.8米，局部3.15米，負二層層高3.90米，實際建設基本符合規劃批準要求。

　　二、核實意見

　　綜上，君臨世紀廣場6號樓和7號樓地下室建設工程基本符合《建設工程規劃許可證》（建字第44080122021J0295號）及證載附件附圖文件、《湛江市自然資源局關于君臨世紀第五期項目6至7號樓及第五期地下室建設工程設計方案調整的批復》(湛自然資(建管)〔2021〕267號)及所附方案圖、《湛江市自然資源局關于君臨世紀第五期項目6至7號樓及第五期地下室建設工程設計方案調整的批復》（湛自然資（建管）〔2023〕340號）及所附方案圖的規劃要求，竣工規劃核實合格。

　　三、其他事項

　?。ㄒ唬┱埬闼驹诮ㄔO工程竣工驗收六個月內，必須向湛江市城建檔案館報送一套有關竣工驗收資料。

　　（二）已經完成竣工規劃核實的建筑物，不得擅自加建、改建，不得改變房屋使用性質，也不得擅自減少公共配套設施。

　　湛江市自然資源局 

　　2026年1月14日