各縣（市、區(qū)）自然資源部門、住建部門，市不動產(chǎn)登記中心：

《湛江市全面實行“交驗即交證”工作實施方案》經(jīng)湛江市自然資源局湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。在執(zhí)行過程中遇到的問題，請及時向湛江市自然資源局反饋。

湛江市自然資源局     湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年5月22日

湛江市全面實行“交驗即交證”工作

實施方案

為認真貫徹市委市政府關(guān)于深化“放管服”改革、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，落實《湛江市貫徹落實國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一攬子政策措施實施方案的通知》精神，進一步加強部門聯(lián)動和業(yè)務(wù)協(xié)同，強化信息互聯(lián)互通，提升不動產(chǎn)登記效能，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進工程建設(shè)項目竣工驗收與不動產(chǎn)登記同步辦理，實現(xiàn)“交驗即交證”，根據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本地實際，制定本實施方案。

一、工作目標

堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以優(yōu)化營商環(huán)境為契機，打通堵點和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)配合的責(zé)任體系，有效減少工程建設(shè)項目從工程竣工到登記發(fā)證的中間環(huán)節(jié)，逐步推進至全面實現(xiàn)工程建設(shè)項目“交驗即交證”，提升企業(yè)的辦事便利度和滿意度。

二、適用范圍

交驗即交證，是指建設(shè)工程項目在取得竣工驗收備案意見（包含竣工驗收備案意見的聯(lián)合驗收意見、經(jīng)鎮(zhèn)街政府審核通過的限額以下工程竣工驗收文件，下稱“備案意見”）的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)為權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

全市范圍內(nèi)已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)屬證書，未設(shè)定權(quán)利負擔，經(jīng)依法建設(shè)符合竣工驗收備案條件的建設(shè)工程項目。

三、辦理流程

（一）自然資源部門與住建部門建立健全“交驗即交證”溝通協(xié)調(diào)機制，自建設(shè)單位申報建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實時起，兩部門實時共享建設(shè)工程項目竣工、驗收進度情況。

（二）建設(shè)單位向自然資源部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提前介入，指導(dǎo)建設(shè)單位開展不動產(chǎn)地籍調(diào)查測繪、出具實測報告。

（三）建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見后，及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交建設(shè)工程項目實測報告等有關(guān)材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提前錄入、完善不動產(chǎn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)。

（四）自然資源部門與住建部門實時共享建設(shè)工程項目竣工驗收進度情況，盡量協(xié)調(diào)時間，在建設(shè)單位取得備案意見時，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)當天頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

（五）建設(shè)單位在取得備案意見后，應(yīng)當天及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)首次登記和繳清相關(guān)費用。

四、相關(guān)要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)

各縣（市、區(qū)）自然資源部門、住建部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要認真履職、主動對接、提前介入指導(dǎo)、建立健全信息共享、互通互認機制，將“交驗即交證”工作納入重要議事日程，列入深化改革考核事項和優(yōu)化營商環(huán)境評價范圍，制定工作指引、明確任務(wù)分工、層層落實責(zé)任。

（二）做好宣傳引導(dǎo)

    充分利用政府門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)媒體、政務(wù)服務(wù)中心、交證現(xiàn)場等途徑，推動信息公開，引導(dǎo)企業(yè)知曉“交驗即交證”條件；引導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)建設(shè)、經(jīng)營項目，認真履行市場主體責(zé)任；宣傳推廣“交驗即交證”先進經(jīng)驗，營造良好的營商環(huán)境。