為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，精準服務企業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的不動產(chǎn)登記服務，制定本制度。

　　一、工作原則

　　以“依法依規(guī)、急事急辦、特事特辦、提高效率”為原則，為企業(yè)創(chuàng)造良好的不動產(chǎn)登記環(huán)境。

　　二、服務對象

　　（一）省市重點建設項目或重大民生工程、政府督辦項目；

　　（二）企業(yè)（含個體工商戶）或受讓方、預購人、抵押人或債務人一方為企業(yè)（含個體工商戶）；

　　（三）中小微企業(yè)。

　　三、服務業(yè)務范圍

　　涉企首次轉移、轉移登記、變更登記、抵押登記、抵押注銷登記、分割、合并登記等不動產(chǎn)登記業(yè)務，提供涉企辦證咨詢服務。

　　四、服務承諾

　　（一）符合條件的企業(yè)，可通過線上或線下辦理，線下可直接到企業(yè)專窗辦理業(yè)務，即時受理、專人對接、專窗服務。

　　（二）案件受理后由窗口綜合服務臺負責人對接，全程跟蹤受理、審核直至發(fā)證。在保證審核質(zhì)量的前提下，辦理時限由原本的3個工作日以內(nèi)辦結壓縮至1個工作日以內(nèi)辦結，簡易事項可立等取證。

　　（三）實行涉企非住房不動產(chǎn)登記即辦制度。從登記前、登記中到登記后為企業(yè)全流程提供綠色通道服務，無須預約，即來即辦，一天辦結。

　　（四）企業(yè)專窗提供市重點督辦產(chǎn)業(yè)招商項目、市重點項目的綠色通道服務，并承擔暖企惠企服務的專窗功能。

　　（五）推行土地使用權首次登記“零材料”辦理制度。對企業(yè)通過劃撥、出讓方式取得的國有土地使用權首次登記，除企業(yè)提交其主體資格和委托手續(xù)外，無需企業(yè)提交權屬來源材料和測繪圖件資料即可辦理。

　　（六）上門服務。對歷史使用情況復雜的登記業(yè)務，主動上門與企業(yè)共同研究，現(xiàn)場指導辦理。

　　（七）企業(yè)綠色通道提供容缺受理服務。申請單位暫未能按照業(yè)務辦理指引備齊全部申請材料，但不動產(chǎn)權屬來源清晰、登記事項清楚的，經(jīng)申請單位書面承諾后，登記機構可先行容缺受理，發(fā)出補正資料通知書，限期補正申請資料。

　　（八）減免登記費。小微企業(yè)通過企業(yè)書面承諾告知制，即可免交相應不動產(chǎn)登記費，切實降低企業(yè)成本。

　　五、其他規(guī)定

　　（一）不動產(chǎn)登記中心干部職工嚴禁利用工作之便，為不具備“綠色通道”服務資格的親屬朋友說情，為其辦理“綠色通道”服務。

　　（二）對私自利用“綠色通道”服務審核權力，與房屋中介機構勾連，從中收取紅包或接受宴請等情形的，依照黨政紀嚴肅處理。

　　（三）本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。

湛江市不動產(chǎn)登記中心               

　　2021年7月26日                   

附件：湛江市不動產(chǎn)登記中心企業(yè)綠色通道服務制度.pdf