執收單位：湛江市不動產登記中心                                                                        主管部門：湛江市自然資源局

　　一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。

　　（一）住宅類不動產登記收費標準為每件80元。

　　（二）非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。

　　二、證書工本費標準。不動產登記機構按發改價格規〔2016〕2559號第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　不動產登記機構依法核發不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。

　　三、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標準。

　　（一）按照發改價格規〔2016〕2559號第一條規定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：

　　1、申請異議登記的；

　　2、對營利性養老和醫療機構建設減半收取；

　　3、國家法律、法規規定予以減半收取的。

　　（二）免征不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）：

　　1、申請辦理變更登記、更正登記的；

　　2、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的（申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標準收取登記費）；

　　3、小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；

　　4、對非營利性養老和醫療機構建設全額免征；

　　5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；

　　6、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的；

　　7、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；

　　8、申請辦理森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或林地使用權，及相關抵押權、地役權不動產權利登記的；

　　9、申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權或國有農用地使用權，及相關抵押權、地役權不動產權利登記的；

　　10、省級及省級以下向企業征收的土地登記（證書）費全額免收；

　　11、國家法律、法規規定予以免收的。

　　（三）對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記，單獨核發不動產權屬證書或登記證明的，不動產登記費由原非住宅類不動產登記每件550元，減按住宅類不動產登記每件80元收取。

　　（四）只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：

　　1、單獨申請宅基地使用權登記的；

　　2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；

　　3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；

　　4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

　　四、不動產登記計費單位。不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產單元提出一項不動產權利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。

　　五、登記費繳納。不動產登記費由登記申請人繳納。按規定需由當事各方共同申請不動產登記的，不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納；不動產為多個權利人共有（用）的，不動產登記費由共有（用）人共同繳納，具體分攤份額由共有（用）人自行協商。

　　湛江市不動產登記中心各項收費均實行收支兩條線管理。                      

　　收費咨詢投訴電話：12345