一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1. 法定時限：30個工作日；

2. 承諾時限：1個工作日。

三、收費標準及收費依據

1. 標準：不動產登記費550元/件；

2. 依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書，原件（1份）；

4.主債權合同，原件（1份）；

5.抵押合同（最高額抵押的提供最高額抵押合同），原件（1份）；

6.本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意抵押的材料；

7.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：若主債權合同包含抵押條款的，則無需另外提供抵押合同。

五、工作流程

注：超千萬的由中心分管領導審核。

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址(不動產登記網辦系統）：

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192386

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）