一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：1個工作日；

三、收費標準及收費依據

免收不動產登記費

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.《不動產權證書》或《土地經營權證》，原件（1份）;

4．權利滅失的證明材料：

（1）土地被依法征收的，提交有批準權的人民政府征收決定書；土地被依法轉為建設用地的，提

交土地被依法轉為建設用地的材料； 

（2）因自然災害等原因導致土地經營權消滅的，提交相應材料； 

（3）依法解除土地經營權流轉合同或者發包方依法終止土地經營權流轉合同的，提交能夠證實合

同依法解除或者依法終止的材料； 

（4）土地經營權人放棄土地經營權的，提交土地經營權人放棄土地經營權的書面材料。土地經營

權上設有抵押權、地役權或者已經辦理查封登記的，還需提供抵押權人、地役權人或者查封

機關同意放棄的書面材料； 

（5）因人民法院或者仲裁機構生效法律文書等導致土地承包經營權消滅的，提交人民法院或者仲裁機構生效法律文書。

（6）農村承包經營戶（承包方）消亡的，提交農村承包經營戶（承包方）消亡的材料。

5.法律、行政法規規定的其他相關材料。

五、工作流程

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192385

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

★請掃描以下二維碼，關注“湛江不動產登記”微信公眾號，從相應欄目獲取信息：

1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）