一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》                            

二、辦理時限

法定時限：30個工作日。

三、收費標準及收費依據

免收不動產登記費。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.《不動產權證書》或《土地承包經營權證》，原件（1份）

4.變更后或者延包后的土地承包經營權合同（土地承包合同）

5.變更材料證明：

（1）承包方代表姓名或者身份證號碼、家庭成員情況發生變化的，提交戶口簿（戶籍證明）或者公安部門出具的變化證明材料；

（2）地塊名稱、坐落發生變更的，提交民政、公安、地名行政管理部門出具的地址變更或者命名文件；

（3）界址范圍、面積發生變化的或者同一權利人分割、合并承包土地的，提交新的地籍調查成果；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：持生效法律文書變更不動產權利內容的：提交人民法院、仲裁機構等作出變更不動產權利內容的生效法律文書，原件（1份）。

五、工作流程

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）