一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

免收不動產登記費

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.《不動產權證書》或《林權證》原件（1份）；

4.變更材料證明：

（1）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交權利人的身份證明或公安部門開具的變化證明材料；

（2）坐落發生變更的，提交民政、公安、地名管理部門出具的地名變更證明文件或者由集體經濟組織確認的林地坐落變更材料；

（3）面積、界址發生變化的，除提交新的權籍調查成果外，還應提交：①因自然災害導致部分林地滅失的，提交證實林地滅失的材料；②因林地征收導致土地界址、面積發生變化的，提交人民政府的征收決定書（文件）；

（4）同一權利人分割或合并宗地的，提交新的地籍調查成果；

（5）樹種或林種發生變化的，提交林木勘驗材料，因林種變化導致生態林和商品林相互調整的，提交林業主管部門的證明材料；

（6）共有性質發生變更的，提交共有性質變更協議書或生效法律文書。

5.地籍調查成果，原件（1份）；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：持生效法律文書辦理的：人民法院、仲裁機構等作出的生效法律文書，原件（1份）

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）