一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.免收不動產登記費

2.證書工本費：核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.林地和森林、林木權屬來源證明：

（1）自留山證或自留山清冊、自留山調整材料。

（2）林業“三定”時期頒發的林權證；

（3）“四固定”時期確定林木林地權屬的憑證、決議、決定、登記清冊等；涉及林木林地權屬的土改時期頒發的土地證或清冊等。

（4）其他權屬來源證明材料（如生效法律文書，人民政府的生效決定，當事人之間簽訂的協議等）。

4.地籍調查成果，原件（1份）；

5.涉及省級以上生態公益林的：生態公益林界定書，原件（1份）；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：持生效法律文書辦理的：人民法院、仲裁機構等作出的生效法律文書（原件1份）

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）