一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：1個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：免收不動產登記費

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產登記證明，原件（1份）；

4.注銷的證明材料，原件（1份）；

5.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：注銷的證明材料，包括：

（1）權利人放棄預告登記的材料（權利人放棄的提交）；

（2）雙方協議解除買賣合同的材料（雙方共同申請的提交）；

（3）放棄抵押權的等證明材料（主債權消滅的、抵押權已經實現的提交）；

（4）人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書，確認買賣合同已解除（轉移）、確認主債權合同已解除（抵押）、被撤銷或者無效（依據生效法律文書單方申請的提交）。

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192381

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

★請掃描以下二維碼，關注“湛江不動產登記”微信公眾號，從相應欄目獲取信息：

1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）