一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

4.《不動產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：1個工作日。

三、收費標準及收費依據(jù)

1.標準：免收不動產(chǎn)登記費

2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產(chǎn)登記證明，原件（1份）；

4.預購商品房預告轉移的證明材料，原件（1份）；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關材料。

注：預購商品房預告轉移的證明材料，包括：

（1）繼承權公證書或者生效的法律文書，或提交所有繼承人的身份證明、親屬關系、放棄繼承或繼承協(xié)議等材料和被繼承人的死亡證明、遺囑、贈與協(xié)議等材料（因繼承、受贈與的提交）；

（2）人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書，確認權屬發(fā)生轉移（依據(jù)生效法律文書申請的提交）；

（3）主債權轉讓的合同和已通知債務人的材料（因主債權轉讓導致抵押權轉讓的提交）。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192381

八、監(jiān)督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權信息查詢）