一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：1個工作日（不含實地查看時間）。

三、收費標準及收費依據

1.標準：住宅類80元/件、非住宅類550元/件；

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書，原件（1份）；

4.主債權合同，原件（1份）；

5.抵押合同（最高額抵押的提供最高額抵押合同），原件（1份）；

6.提交建設工程規劃許可證等規劃許可文件；

7.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：若主債權合同包含抵押條款的，則無需另外提供抵押合同。

（1）上級主管部門或國有資產管理部門同意抵押的證明（抵押人屬國有企業或事業單位的提交）;

（2）全體合伙人同意抵押的證明（抵押人屬合伙企業的提交);

（3）國土資源行政管理部門批準抵押的文件（國家租賃國有建設用地使用權抵押的提交)；

（4）本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意抵押的材料（土地為集體建設用地使用權的提交）。

五、工作流程

 注：超千萬的由中心分管領導審核。

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192386

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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