一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費10元/本；

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請表，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書，原件（1份）；

4.權屬轉移的證明材料，原件（1份）；

5.轉讓批準取得的海域使用權，提交相關自然資源（海洋）主管部門批準轉讓的文件；

6.需補繳使用金或繳納稅費的，應當提交海域（海島）使用金繳納憑證、稅費繳納憑證，原件（1份）；

7.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：權屬轉移的證明材料，包括：

（1）法人或其他組織合并、分立或者與他人合資、合作經營的有關證明文件(合并、分立或者與他人合資、合作經營的提交）；

（2）作價出資（入股）協議(作價出資（入股）的提交)；

（3）轉讓合同（轉讓的提交)；

（4）贈與合同（贈與的提交)；

（5）繼承權公證書或者生效的法律文書，或提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關系、經見證的放棄繼承權聲明證明、書面約定協議、遺贈撫養協議等材料（因繼承或受遺贈取得的提交)；

（6）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書(因生效法律文書導致權屬轉移的提交)；

（7）按份額轉讓共有不動產的，受讓人是共有人以外的，還應提交其他共有人同意的書面材料。

五、工作流程

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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