一、主要法定依據(jù)

1．《中華人民共和國民法典》

2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

4．《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時(shí)限

1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；

2.承諾時(shí)限：2個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

1.標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費(fèi)10元/本；

2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)和財(cái)稅〔2019〕45號(hào)。

四、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，原件（1份）；

2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，原件（1份）；

5.本集體經(jīng)濟(jì)組織的村（居）民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村(居)民代表同意的材料，原件（1份）；

6.依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。

注：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，包括：

（1）作價(jià)出資（入股）協(xié)議(作價(jià)出資（入股）的提交)；

（2）企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件（因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的提交)；

（3）人民法院或仲裁委員會(huì)生效法律文書（因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的提交)；

（4）按份額轉(zhuǎn)讓共有不動(dòng)產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的，還應(yīng)提交其他共有人同意的書面材料。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380

八、監(jiān)督舉報(bào)

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382

★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：

1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）

3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）