一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：免收不動產登記費

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請表，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書，原件（1份）；

4.權屬轉移的證明材料，原件（1份）；

5.本集體經濟組織的村（居）民會議2/3以上成員或者2/3以上村(居)民代表同意的材料，原件（1份）；

6.依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證；

7.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：權屬轉移的證明材料，包括：

（1）互換土地協議（農民集體互換土地的提交)；

（2）土地調整文件（集體土地調整的提交)；

（3）依法需要批準的，提交批準文件；

（4）經有批準權的人民政府批準農民集體合并、分立的文件（因集體的合并、分立等原因致使土地所有權發生轉移的提交）；

（5）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書（因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致土地所有權發生轉移的提交）。

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）