一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

4.《不動產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：1個工作日。

三、收費標準及收費依據(jù)

1.標準：不動產(chǎn)登記費550元/件、共有證書工本費10元/本；

2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，原件（1份）；

5.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證，原件（1份）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。

注：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，包括：

（1）買賣合同（買賣的提交）；

（2）互換合同（互換的提交）；

（3）贈與合同（贈與的提交）；

（4）法定代表人或組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料（法定代表人或其他組織合并、分立等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的提交)；

（5）繼承權(quán)公證書或者生效的法律文書，或提交所有繼承人的身份證明、親屬關(guān)系、放棄繼承或繼承協(xié)議等材料和被繼承人的死亡證明、遺囑、贈與協(xié)議等材料（因繼承或受遺贈取得的提交）；

（6）作價出資（入股）協(xié)議（作價出資<入股>的提交）；

（7）共有人增加或者減少的協(xié)議（共有人增加或者減少的提交）；共有份額轉(zhuǎn)移協(xié)議（共有份額變化的提交）；

（8）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，拍賣成交確認書等材料（因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的提交）；

（9）有批準權(quán)的人民政府的批準文件（以劃撥、授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的提交）；

注：①涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批文，或經(jīng)國有資產(chǎn)交易部門同意轉(zhuǎn)移的文件；

②按份額轉(zhuǎn)讓共有不動產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的，還應(yīng)提交其他共有人同意的書面材料。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380

八、監(jiān)督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382

★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：

1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）