一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：免收不動產登記費

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書,原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書,原件（1份）；

4.權證變更的證明材料,原件（1份）；

5.地籍調查成果（面積、界址點變化的提交），原件（1份）；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：權證變更的證明材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠實其身份變更的材料；

（2）海域使用期限發生變化或續期、用途發生變化、面積、界址范圍發生等變化的，提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件、海域使用權出讓合同補充協議，依法需要補交海域使用金的，還應當提交相關的繳納憑證；

（3）共有性質變更的，應提交共有性質變更協議書或生效法律文書。

五、工作流程

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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