一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

4.《不動產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)

1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費

2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；

4.權(quán)證變更的證明材料，原件（1份）；

5.地籍調(diào)查成果（改、擴(kuò)建面積變化的提交），原件（1份）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。

注：權(quán)證變更的證明材料，包括：

（1）農(nóng)村集體名稱發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明其身份信息發(fā)生變化的材料；

（2）坐落變更材料：提交公安或地名等管理部門出具的地址變更或命名文件；

（3）因改建、擴(kuò)建引起房屋面積變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；

（4）因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監(jiān)督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382

★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：

1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）

3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）