一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：免收不動產登記費

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書，原件（1份）；

4.權證變更的證明材料，原件（1份）；

5.地籍調查成果，原件（1份）；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：權證變更的證明材料，包括：

（1）面積增加或減少的變更材料：

①土地面積減少的，提交宗地滅失的材料；

②土地面積增加或界址變更的，提交有權機關出具的批準文件；

③需要補交土地出讓價款的，應提交土地出讓合同補充協議和土地價款繳納憑證；

④因改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；

⑤因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料。

（2）同一權利人分割或合并的變更材料：相關部門同意分割或合并的批準文件。

五、工作流程

注：涉及界址點發生變化的由中心分管領導審批

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）