一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

4.《不動產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據(jù)

1.標準：免收不動產(chǎn)登記費

2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產(chǎn)權屬證書，原件（1份）；

4.權證變更的證明材料，原件（1份）；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關材料。

注：權證變更的證明材料，包括：

（1）產(chǎn)權人姓名或名稱、身份證變更的證明材料，

①戶口簿或公安部門證明；

②港、澳、臺地區(qū)管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更的證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證和核驗(港、澳、臺地區(qū)自然人的提交)；

③產(chǎn)權人所在國家有關管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證與轉遞(境外自然人的提交)；

④工商管理部門或其他有權部門（如民政、人社部門）核準名稱變更登記的文件（境內(nèi)法人、其他組織的提交）；

⑤其批準和注冊機構出具的名稱變更證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證與轉遞(港、澳、臺和境外法人或其他組織的提交)。

（2）坐落變更的證明材料：提交公安或地名等管理部門出具的地址變更或命名文件；

（3）土地用途變更的證明材料：

①自然資源主管部門出具的批準文件；

②與自然資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議；

③需要補交土地出讓價款的，應提交土地價款以及相關稅費繳納憑證。

（4）共有性質(zhì)變更的證明材料，包括：

①共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書；

②夫妻共有性質(zhì)變更的，還應提交婚姻關系證明。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監(jiān)督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權信息查詢）