一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：免收不動產登記費

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.地籍調查成果(含土地利用現狀圖，并標注集體建設用地位置）；

4.《不動產權證書》或《集體土地使用證》或有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；

5.房屋符合城鄉規劃的證明或建設許可證（公布實施村鎮（莊）規劃情況說明），原件（1份）；

6.公示公告材料（遠、近景相片各1張、網站公告截圖），原件（1份）；

7.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

注：權屬來源材料，包括：

（1）權利主體確認材料（“房地一體”農村不動產登記主體資格確認書），原件（1份）；

（2）審核審批資料（農村宅基地使用面積和房屋建筑面積確認匯總表或農村宅基地補辦用地審批手續匯總表），原件或復印件（1份）；

（3）宗地、房屋權利人證明書（農村宅基地與其地上房屋權利人證明書），原件（1份）；

（4）使用情況證明材料（建設情況），原件（1份）；

（5）無異議或異議不成立的說明材料（村級出具公示公告無異議或異議不成立說明、市自然資源局出具掛網公告無異議或異議不成立說明），原件或復印件（1份）。

五、工作流程

六、辦理方式

各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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