一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)民法典》

2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

4.《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時(shí)限

1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；

2.承諾時(shí)限：2個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

1.標(biāo)準(zhǔn)：共有證書工本費(fèi)10元/本；

2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)和財(cái)稅〔2019〕45號(hào)。

四、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，原件（1份）；

2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（集體土地使用證），原件（1份）；

4.房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料,原件（1份）；

5.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地文件等權(quán)屬來(lái)源材料，原件（1份）；

6.不動(dòng)產(chǎn)地籍調(diào)查或測(cè)繪成果報(bào)告書，原件（1份）；

7.公示公告材料（含現(xiàn)場(chǎng)拍照?qǐng)D片），原件（公示人員提供）；

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。

注：批準(zhǔn)用地文件的權(quán)屬來(lái)源材料包括：

(1)1999年１月１日之前提供縣（區(qū)）或鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件；

(2)1999年１月１日至2020年1月1日提供市政府批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件；

(3)2020年1月1日之后提供縣級(jí)農(nóng)村農(nóng)業(yè)局批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件。

(4)2025年6月1日之后提供《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監(jiān)督舉報(bào)

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382

★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：

1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）

3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）