一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：共有證書工本費10元/本；

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.有批準權的人民政府批準用地文件等權屬來源材料，原件（1份）；

4.地籍調查成果，原件（1份）；

5.公示公告材料，原件（公示人員提供）；

6.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：批準用地文件的權屬來源材料包括：

(1)1999年１月１日之前提供縣（區）或鎮政府批準用地的批復文件；

(2)1999年１月１日至2020年1月1日提供市政府批準用地的批復文件；

(3)2020年1月1日之后提供縣級農業農村局批準用地的批復文件。

(4)2025年6月1日之后提供《農村宅基地批準書》。

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）