一、主要法定依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

4.《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》

二、辦理時(shí)限

1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；

2.承諾時(shí)限：2個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)和財(cái)稅〔2019〕45號(hào)。

四、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，原件（1份）；

2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.土地權(quán)來源的材料，原件（1份）；

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告，原件（1份）；

5.公示公告材料（含現(xiàn)場拍照?qǐng)D片），原件（公示人員提供）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。

注：土地權(quán)來源的材料（提供其中一個(gè)原件即可）包括：

（1）土地改革時(shí)期頒發(fā)的土地所有證或檔案清冊（若有）；

（2）人民政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)文件或其他能證明土地所有權(quán)歸屬的證明材料；

（3）確定土地歸農(nóng)民集體所有的決議、決定和其他證明文件；

（4）農(nóng)民集體之間調(diào)整土地所有權(quán)達(dá)成的協(xié)議、合同或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府調(diào)整集體土地的批準(zhǔn)文件；

（5）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企事業(yè)單位占用集體土地的證明文件；

（6）各級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有土地做出的處理決定或依法生效的調(diào)解書；人民法院、仲裁委員會(huì)對(duì)土地所有權(quán)爭議做出的生效法律文書；

（7）能證明土地所有權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、集體林權(quán)證。

五、工作流程

六、辦理方式

網(wǎng)上辦理、窗口辦理

1.網(wǎng)上申辦地址（不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。

2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監(jiān)督舉報(bào)

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382

★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：

1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）

3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）