一、主要法定依據

1.《中華人民共和國民法典》

2.《不動產登記暫行條例》

3.《不動產登記暫行條例實施細則》

4.《不動產登記規程》

二、辦理時限

1.法定時限：30個工作日；

2.承諾時限：2個工作日。

三、收費標準及收費依據

1.標準：不動產登記費550元/件、共有證書工本費10元/本；

2.依據：發改價格規〔2016〕2559號和財稅〔2019〕45號。

四、申請材料

1.不動產登記申請書，原件（1份）；

2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；

3.不動產權屬證書（已辦理的提交），原件（1份）；

4.土地權屬來源的材料，原件（1份）；

5.地籍調查成果，原件（1份）；

6.土地價款繳清憑證、稅費繳納憑證，原件（1份）；

7.法律、行政法規規定的其他相關材料。

注：土地權屬來源的材料，包括：

（1）國有建設用地使用權出讓合同和交地確認書（出讓土地、劃撥依法轉為出讓的提交）；

（2）國有建設用地使用權劃撥決定書（劃撥土地的提交）；

（3）縣級以上人民政府批準的文件（劃撥土地、劃撥依法轉為出讓的提交）；

（4）國有土地租賃合同（國家租賃方式取得的提交）；

（5）國有建設用地使用權作價出資（入股）合同（國家作價出資或入股方式取得的提交；

（6）國土資源行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同（國家作價出資或入股方式取得的提交）；

（7）被授權經營國有建設用地使用權公司土地配置材料（授權經營方式取得的提交）；

（8）國土資源行政主管部門的地籍調查初審意見和公示公告材料（有房產證完善用地手續的提交）；

（9）填海竣工驗收的批復（海域使用權轉國有建設用地使用權的提交）；

（10）企業改制方案及有權部門的批準文件和土地資產處置方案及有批準權的國土資源行政主管部門的批準文件（授權經營方式和作價出資（入股）方式取得土地涉及企業改制的提交）。

五、工作流程

六、辦理方式

網上辦理、窗口辦理

1.網上申辦地址（不動產登記網辦系統）

http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。

2.各縣（市）區不動產登記窗口

七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383

八、監督舉報

1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387

2.湛江市不動產登記中心：0759-3192382

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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態-營商環境-辦事入口-辦事大廳）

2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）

3.不動產信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產權信息查詢）