根據《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將湛江市住房公積金2025年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　（一）住房公積金管理委員會

　　住房公積金管理委員會有25名委員，2025年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：一、審議《湛江市住房公積金工作報告》；二、審議《2025年湛江市住房公積金歸集使用計劃》；三、審議《關于住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設補充資金分配方案》；四、審議《湛江市住房公積金2024年年度報告》等。

　　（二）住房公積金管理中心

　　湛江市住房公積金管理中心為直屬湛江市人民政府不以營利為目的的參公管理事業單位，設4個科，5個辦事處。從業人員103人，其中，在編57人，非在編46人。

　　二、業務運行情況

　　（一）繳存

　　2025年，新開戶單位1595家，凈增單位301家；新開戶人數3.18萬人，凈增人數21人；實繳單位10086家，實繳人數42.46萬人，繳存額95.63億元，分別同比增長3.08%、增長0.00%和增長3.74%。2025年末，繳存總額979.46億元，比上年末增長10.82%；繳存余額292.11億元，同比增長10.73%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家。

　　（二）提取

　　2025年，24.83萬名繳存人提取住房公積金；提取額67.33億元，同比下降2.60%；提取額占當年繳存額的70.41%，比上年減少4.58個百分點。2025年末，提取總額687.35億元，比上年末增加10.86%。

　　（三）貸款

　　1.個人住房貸款

　　單繳存人個人住房貸款最高額度70.00萬元，雙繳存人個人住房貸款最高額度100.00萬元。

　　2025年，發放個人住房貸款0.57萬筆32.61億元，同比增長56.68%、增長70.93%。

　　2025年，回收個人住房貸款21.28億元。

　　2025年末，累計發放個人住房貸款12.93萬筆384.75億元，貸款余額168.69億元，分別比上年末增加4.58%、增加9.26%、增加7.20%。個人住房貸款余額占繳存余額的57.75%，比上年末減少1.90個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家。

　　2.異地貸款

　　2025年，發放異地貸款926筆51,236.30萬元。2025年末，發放異地貸款總額245,012.60萬元，異地貸款余額152,440.96萬元。

　　（四）資金存儲

　　2025年末，住房公積金存款1,243,319.13萬元。其中，活期112.00萬元，1年（含）以下定期45,000.00萬元，1年以上定期1,154,940.00萬元，其他(協定、通知存款等)43,267.13萬元。

　　三、主要財務數據

　　（一）業務收入

　　2025年，業務收入72,115.64萬元，同比下降2.84%。存款利息25,294.36萬元，委托貸款利息46,815.00萬元，其他6.28萬元。

　　（二）業務支出

　　2025年，業務支出48,021.03萬元，同比增長8.17%。支付繳存人住房公積金利息42,040.57萬元，歸集手續費3,640.16萬元，委托貸款手續費2,340.24萬元，其他0.06萬元。

　　（三）增值收益

　　2025年，增值收益24,094.61萬元，同比下降19.23%。

　　（四）增值收益分配

　　2025年，提取貸款風險準備金1,003.04萬元，提取管理費用2,423.37萬元，城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金20,668.20萬元。

　　2025年，上交財政管理費用2,423.37萬元，上繳財政城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金27,337.00萬元。

　　2025年末，貸款風險準備金余額16,869.29萬元，累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金282,962.62萬元。

　　（五）管理費用支出

　　2025年，管理費用支出2,599.27萬元，同比增長7.09%。其中，人員經費1,682.86萬元，公用經費63.15萬元，專項經費853.26萬元。

　　四、資產風險狀況

　　（一）個人住房貸款

　　2025年末，個人住房貸款不良貸款余額1,970.15萬元，不良率1.17‰，個人貸款風險準備金余額16,869.29萬元。

　　五、社會經濟效益

　　（一）繳存業務

　　繳存人中，企業單位占49.44%，非企業單位占50.53%，靈活就業人員占0.03%。新開戶繳存人中，企業單位占66.96%，非企業單位占32.99%，靈活就業人員占0.05%。

　　（二）提取業務

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占16.96%，償還購房貸款本息占57.10%，租賃住房占4.21%，老舊小區改造占0.01%，離休和退休提取占17.54%，其他占4.18%。

　　（三）貸款業務

　　2025年，支持繳存人購建房65.41萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為11.14%，比上年末增加0.64個百分點。

　　發放貸款筆數中，購買新建住房占82.02%，購買二手房占17.98%。

　　發放貸款筆數中，單繳存人申請貸款占60.47%，雙繳存人申請貸款占39.53%。

　　借款人中，30歲（含）以下占25.04%，30歲-40歲（含）占51.37%，40歲-50歲（含）占18.23%，50歲以上占5.36%；購買首套住房申請貸款占90.89%，購買二套及以上申請貸款占9.11%。

　　（四）住房貢獻率

　　2025年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為89.21%，比上年增加13.76個百分點。

　　六、其他重要事項

　　2025年，湛江市住房公積金管理中心在市委、市政府的堅強領導下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹落實省住建廳、市委、市政府工作部署，堅持穩中求進工作總基調，以持續優化政策為主線，以數字化改革為牽引，以提升服務質效為目標，推動住房公積金事業高質量發展，為“十五五”規劃開局奠定堅實基礎。

　　（一）租購并舉支持繳存人解決住房問題等情況

　　我中心通過積極優化調整繳存使用政策措施，加大繳存人租購住房的支持力度，為房地產市場注入了穩定預期，對促進房地產市場的健康平穩發展起到了關鍵作用，進而為地方經濟社會的持續穩定發展提供了有力支撐和保障。2025年，232,016人住房消費類提取公積金52.70億元，占本年提取額的78.27%。

　　（二）當年受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

　　2025年，本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行13家。

　　（三）當年住房公積金政策調整及執行情況

　　1.當年繳存基數限額及確定方法

　　2025年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數上限為27,624元，下限不得低于本市的月最低工資標準1,850元。

　　2.當年提取政策調整情況

　　優化調整提取政策。在原有提取政策的基礎上，放開職工異地購房及還貸提取限制，取消提取公積金購房和還貸的戶籍及繳存地限制。

　　3.當年貸款政策調整情況

　　“商轉公”貸款政策落地。已辦理商業貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人向湛江市住房公積金管理中心申請將符合轉貸條件的商業貸款本金余額轉成公積金貸款，為減輕繳存職工家庭購買自住住房貸款的償還壓力，進一步發揮住房公積金制度保障作用。

　　下調住房公積金貸款利率。自2025年5月起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%，減少了繳存職工購房成本。

　　提高最高貸款額度。自2025年7月起，湛江公積金貸款最高額度調整為單人貸款最高額度提至70萬元，夫妻雙方最高提至100萬元。

　　（四）當年服務改進情況

　　1.積極推行“跨省通辦”

　　我中心以“代收代辦”“多地聯辦”“亮碼可辦”等方式實現住房公積金業務跨省通辦，不斷提高“跨省通辦”協同效率，著力解決職工異地辦理住房公積金業務“多地跑”“折返跑”的難題。2025年跨省通辦辦理業務2952筆，金額3772.19萬元。

　　2. 構建“視頻辦”智慧客服體系

　　以“曉屋”云窗口為載體，將服務延伸至全國37個城市數百個網點。職工可通過“曉屋”微信公眾號預約，就近選擇終端辦理業務，實時視頻連線中心客服，享受政策解讀、業務指導、材料預審等“一對一”服務，形成“可視化咨詢—輔導—辦理”全流程服務模式，實現“問辦一體、跨域即辦”。

　　3. 扎實開展“六大特色服務”

　　扎實推進雙休日專場、預約服務、上門服務、延時服務、培訓服務及志愿服務，切實為群眾排憂解難。2025年，開展預約辦件服務3.12萬次，辦理提取業務3.58萬件；利用休息時間到新開發樓盤開展政策業務培訓87人次。

　　（五）當年數字化發展情況

　　1.堅持服務創新驅動，持續拓展數字化便民場景

　　年初上線“商轉公”貸款功能并發放首筆貸款，切實減輕繳存職工還貸壓力；3月率先接入DeepSeek-R1大模型，推出公積金AI小助手，顯著提升線上咨詢響應效率與智能化水平；8月進一步落地“住房公積金個人住房貸款購房一件事”及電子證照調用服務，優化辦事流程，提升群眾辦事便捷度。

　　2. 深化數據協同共享，穩步推進征信體系融合

　　6月順利完成征信信息共享建設項目驗收，全面完成二代征信對接工作；下半年持續推進與銀行合作，完成新進貸款銀行業務對接及住建部接口配置上線，進一步拓展業務辦理渠道，強化征信數據在風險防控與效率提升方面的支撐作用。

　　（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

　　2025年，我中心獲評“全國文明單位”，并作為全省住建系統新進入“全國文明單位”代表參加全國住建系統精神文明工作會議。同年，我中心團支部被推薦為“全國五四紅旗團支部”，并于12月底作為擬表彰對象公示。中心黨建和精神文明工作經驗被寫入住建部《深入開展住房公積金服務提升行動持續打造惠民公積金服務暖人心品牌實施方案（2025—2027年）》，成為全國公積金系統服務提升的參考范例。

　　（七）行政執法情況

　　2025年，對不辦理住房公積金繳存登記、不為職工設立住房公積金賬戶的某公司作出罰款1萬元的《行政處罰決定書》1份，對某公司等單位不履行法定繳存義務向人民法院申請強制執行28次。

　　湛江市住房公積金2025年年度報告解讀：http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zfgjj/zwgk/tzgg/content/post_2160089.html