根據國務院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經市住房公積金管理委員會審議通過，現將湛江市住房公積金2022年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　（一）住房公積金管理委員會：市住房公積金第五屆管理委員會有25名委員，2022年召開第一次會議，審議通過的事項主要有：一、聽取《湛江市住房公積金工作報告》；二、審議《2022年湛江市住房公積金歸集使用計劃方案》；三、審議《住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設補充資金方案》；四、審議《2022年度住房公積金繳存基數方案》；五、聽取《湛江市住房公積金2021年年度報告的落實情況說明》。

　　（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的獨立事業單位，參照公務員法管理，屬市政府機構。主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算等。中心內設綜合科、財務科、籌集科、管理科等4個科室以及雷州、廉江、吳川、徐聞、遂溪等5個辦事處。辦事處為市住房公積金管理中心派出機構，分別負責各縣（市）住房公積金管理工作。從業人員102人，其中，在編55人，非在編47人。      

　　二、業務運行情況

　　（一）繳存：2022年，新開戶單位1,158家,凈增單位466家；新開戶職工3.78萬人，凈增職工0.91萬人；實繳單位9,257家，實繳職工42.46萬人，繳存額82.71億元，分別同比增長5.30%、2.18%、6.34%。2022年末，繳存總額704.06億元，比上年末增長13.31%；繳存余額221.68億元，同比增長11.78%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家。

　　（二）提取：2022年，20.02萬名繳存職工提取住房公積金；提取額59.35億元，同比減少2.49%；提取額占當年繳存額的71.75%，比上年減少6.50個百分點。2022年末，提取總額482.38億元，比上年末增加14.03%。

　　（三）貸款。

　　1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度40  萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

　　2022年，發放個人住房貸款0.57萬筆20.08億元，同比分別減少36.69%、34.50%。

　　2022年，回收個人住房貸款19.40億元。

　　2022年末，累計發放個人住房貸款11.41萬筆306.90億元，貸款余額153.31億元，分別比上年末增長5.28%、7.0%、0.45%。個人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行11家。

　　2.異地貸款：2022年，發放異地貸款414筆14,274.30萬元。2022年末，發放異地貸款總額123,468.70萬元，異地貸款余額60,890.78萬元。

　　（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款70.20億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期7.6億元，1年以上定期57.90億元，其他(協定、通知存款等) 4.69億元。

　　（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個百分點。

　　三、主要財務數據

　　（一）業務收入：2022年，業務收入68,832.06萬元，同比增長9.56 %。其中，存款利息18,975.76萬元，委托貸款利息49,849.52萬元，其他6.78萬元。

　　（二）業務支出：2022年，業務支出37,502.31萬元，同比增長10.45%。其中，支付職工住房公積金利息31,837.79萬元，歸集手續費3,171.53萬元，委托貸款手續費2,492.98萬元，其他0.01萬元。

　　（三）增值收益：2022年，增值收益31,329.75萬元，同比增長8.52%。增值收益率1.48%，比上年減少0.05個百分點。

　　 （四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金   67.97萬元；提取管理費用2,536.92萬元；提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金28,724.86萬元。

　　2022年，上交財政管理費用2,536.92萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金25,223.13萬元。

　　2022年末，貸款風險準備金余額15,331.24萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金207,876.46萬元。

　　（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出2,825.82萬元，同比增長22.18%。其中，人員經費1,419.93萬元，公用經費66.98萬元，專項經費1,338.91萬元。

　　四、資產風險狀況

　　（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額  368.97萬元，逾期率0.24‰。個人貸款風險準備金余額15,331.24萬元。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

　　五、社會經濟效益

　　（一）繳存業務。

　　繳存職工中，國家機關和事業單位占45.81%，國有企業占20.46%，城鎮集體企業占0.04%，外商投資企業占0.36%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占29.70%，民辦非企業單位和社會團體占3.30%，靈活就業人員占0.02%，其他占0.31%；中、低收入占97.89%，高收入占2.11%。

　　新開戶職工中，國家機關和事業單位占24.38%，國有企業占12.54%，城鎮集體企業占0.09%，外商投資企業占1.62%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占54.82%，民辦非企業單位和社會團體占5.94%，靈活就業人員占0.09%，其他占0.52%；中、低收入占99.31%，高收入占0.69%。

　　（二）提取業務。

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占18.72%，償還購房貸款本息占57.08%，租賃住房占1.76%，離休和退休提取占18.55%，其他占3.89%。提取職工中，中、低收入占76.76%，高收入占23.24%。

　　（三）貸款業務。

　　1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房64.91萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為11.84%，比上年末減少1.11個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出54,845.52萬元。

　　職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占13.04%，90-144（含）平方米占81.40%，144平方米以上占5.56%。購買新房占89.18%，購買二手房占10.82%。

　　職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占8.48%，雙繳存職工申請貸款占91.52%。

　　貸款職工中，30歲（含）以下占26.26%，30歲-40歲（含）占38.24%，40歲-50歲（含）占26.39%，50歲以上占9.11%；購買首套住房申請貸款占87.99%，購買二套及以上申請貸款占12.01%；中、低收入占98.02%，高收入占1.98%。

　　（四）住房貢獻率。

　　2022年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為79.93%，比上年減少24.62個百分點。

　　六、其他重要事項

　　（一）應對新冠疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

　　2022年，市住房公積金管理中心出臺住房公積金階段性支持政策。至2022年末，全市累計緩繳企業5家，涉及職工357人，66.44萬元；已緩繳企業補繳職工91人，23.64萬元；已緩繳恢復正常繳存職工91人，57.51萬元；不作逾期處理貸款36.65萬元；累計享受提高租房提取額度職工14,293人，累計提取10,076.83萬元。

　　（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況。

　　2022年，17,083人次提取住房公積金10,462.33萬元用于租賃住房。

　　（三）當年受委托辦理繳存貸款業務金融機構情況。

　　2022年，本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行11家。

　　（四）當年住房公積金政策調整及執行情況。

　　1、當年繳存基數限額及確定方法

　　2022年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數上限為24,957元，下限不得低于本市的月最低工資標準1,720元。

　　2、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況

　　2022年，為進一步提高繳存職工購建住房能力，支持繳存職工合理住房需求，市住房公積金管理中心優化貸款政策。一、兩次提高貸款額度，2022年5月，從最高可貸50萬元提高到60萬元；11月從最高可貸60萬元提高到70萬元。二、調整職工異地貸款政策。在異地繳存住房公積金的職工，只要夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在我市，即可在我市申請住房公積金貸款。三、取消兩次貸款之間間隔一年的時間限制，還完第一次貸款后即可申請第二次貸款。

　　3、當年住房公積金存貸款利率執行標準

　　市住房公積金管理中心存貸款利率按中國人民銀行規定執行。住房公積金個人住房貸款期限為1至5年（含5年）的，貸款年利率為2.60%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為3.10%。

　　（五）當年服務改進情況。

　　1、用心用情用力辦實事。深入開展雙休日專場服務、預約服務、上門服務、延時服務、培訓服務、志愿服務等“六大特色服務”，努力為群眾辦實事解難題。2022年，我中心干部職工上門服務繳存職工36人次；預約辦件服務30,479次，32,017件；利用休息時間到27個樓盤開發企業開展政策培訓369人次。

　　2、惠民利民便民更暖心。市住房公積金管理中心積極開展 “粵省事”“粵商通”“跨省通辦”等政務服務，異地轉移接續、還貸方式變更等多項服務事項實現 “指尖辦”；業務系統與省數字空間對接，82項政務服務事項實現辦業務時免帶營業執照、身份證、結婚證等10個證照，進一步簡化資料，讓群眾辦事更方便 、更快捷、更高效。   

　　（六）當年信息化建設情況。

　　2022年，市住房公積金管理中心積極對接 “粵省事”“粵商通”移動政務服務應用，實現政務服務“指尖辦”；積極開展“跨省通辦”工作，業務實現全程網辦、多地聯辦；持續優化住房公積金信息管理系統，做好對接湛江市統一申辦受理平臺、推動住房公積金系統信息與中國人民銀行征信信息共享服務、跨省通辦服務改造項目等工作。

　　（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

　　2022年，市住房公積金管理中心被評為全國住房公積金“跨省通辦”表現突出服務窗口、湛江市公益普法活動先進單位，獲得湛江市工會財務技能競賽團體賽三等獎，黃韌同志被評為全國住房和城鄉建設系統先進工作者。

湛江市住房公積金2022年年度報告解讀：http://www.yitengguoji.cn/zjsfw/bmdh/zfgjj/zwgk/tzgg/content/post_1742576.html