湛公積金〔2013〕8號

關(guān)于促進我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立住房公積金制度的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)公司：

　　國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）第二條規(guī)定，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，切實維護職工的合法權(quán)益，提高職工購建住房能力，有效地推動我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將促進我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立住房公積金制度有關(guān)事宜通知如下：

　　一、目的要求。住房公積金制度是我國住房保障制度。繳存住房公積金是單位應履行的法定義務，也是職工享有的法定權(quán)益。全面推行住房公積金制度，提高職工購建住房的能力，有利于促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，為全面建成小康社會提供必要的保障。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要從提升自身形象、增強企業(yè)凝聚力、促進社會和諧發(fā)展的高度出發(fā)，嚴格執(zhí)行《條例》的規(guī)定，全面建立住房公積金制度，維護職工的合法權(quán)益。

　　二、實施的對象和繳存標準

　　（一）繳存對象

　　在本市范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)都應依照《條例》的規(guī)定，到市住房公積金中心或其辦事處辦理住房公積金繳存登記，為在職職工設(shè)立住房公積金賬戶，并按規(guī)定正常繳存住房公積金。

　　對職工總數(shù)達100人以上的企業(yè)，實行全員繳存住房公積金確實有困難的，經(jīng)報市住房公積金中心批準后，可以分批實施建立，企業(yè)應先為技術(shù)骨干人員、中層管理人員繳存住房公積金，首批建立人數(shù)應參照繳納養(yǎng)老保險人數(shù)。從2014年1月1日起，擴大到全體在職職工。

　　（二）繳存基數(shù)標準

　　繳存住房公積金的工資基數(shù)按職工本人上一年度的月平均工資總額作為每月繳存工資基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)不得低于本市規(guī)定的最低月工資標準，不得超過本年度繳存月工資基數(shù)的最高限額。

　　（三）繳存比例標準

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)本單位實際情況確定單位和職工的住房公積金繳存比例。單位和個人繳存比例不高于12%，不低于5%。同一單位的職工原則上執(zhí)行同一繳存比例。

　　三、住房公積金管理部門應加強住房公積金行政執(zhí)法，對未按規(guī)定繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依照《條例》有關(guān)規(guī)定予以處理。對截留、挪用職工住房公積金的，應會同有關(guān)部門依法嚴肅處理。

　　四、自本通知下發(fā)之日起，市住房公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定為職工繳存住房公積金作為實行預提住房公積金交首付房款和發(fā)放個人住房公積金貸款項目的備案條件之一。對未符合備案條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目，市住房公積金中心可不予辦理業(yè)務。

　　五、本通知自印發(fā)之日起施行。

　　湛江市住房公積金管理中心   湛江市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會

　　2013年4月25日