印發湛江市住房公積金個人住房組合貸款實施辦法的通知

湛公積金委﹝2013﹞ 1號

　　各有關單位：

　        　現印發《湛江市住房公積金個人住房組合貸款實施辦法》，請認真貫徹執行。

　　湛江市住房公積金管理委員會

　　二O一三年四月七日      

　　湛江市住房公積金個人住房組合貸款實施辦法

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　　第一條 為滿足繳存住房公積金職工日益增長的住房貸款需求，規范個人住房公積金貸款行為，根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》（銀發[1998]190號）、《貸款通則》和《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》（湛公積金委〔2008〕1號），結合我市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 住房公積金個人住房組合貸款（以下簡稱組合貸款）是指湛江市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與承辦住房公積金組合貸款業務的商業銀行按照一定的資金組合比例，執行不同的貸款利率，向符合貸款條件的借款人發放用于轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

　　第三條 組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分的資金來源是住房公積金，組合貸款承辦銀行自營性個人住房貸款部分的資金來源于銀行的信貸資金。

　第四條 組合貸款的發放由借款人根據需要自愿向中心及組合貸款承辦銀行申請,在優先發放住房公積金個人住房貸款后，不足部分再由組合貸款承辦銀行發放。

第五條 借款人申請組合貸款的，必須符合湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法以及組合貸款承辦銀行個人住房貸款管理辦法有關規定。

第六條 組合貸款額度不得超過所購買住房房價款總額的80%。組合貸款中，住房公積金個人住房貸款額度按照湛江市住房公積金個人住房抵押貸款有關規定執行，銀行自營性個人住房貸款額度由各組合貸款承辦銀行根據各自貸款管理規定執行。

　第七條 借款人申請組合貸款的，住房公積金個人住房貸款期限與組合貸款承辦銀行自營性個人住房貸款期限應當相同。

　第八條 組合貸款中住房公積金個人住房貸款利率和組合貸款承辦銀行自營性個人住房貸款利率分別按照國家有關規定執行。

第九條 借款人申請組合貸款，應分別按湛江市住房公積金個人住房貸款及組合貸款承辦銀行自營性個人住房貸款的規定提供相關證明材料。

　　第十條 組合貸款的審批實行中心優先審批的方式，即對符合申請組合貸款條件的借款人，由中心審批通過后，再由組合貸款承辦銀行進行審批。

　第十一條 組合貸款必須辦妥抵押登記手續后才能發放貸款。

　　第十二條 借款人在每月償還組合貸款本息時應先行償還住房公積金個人住房貸款本息,再償還銀行的自營性個人住房貸款本息。當借款人提前償還部分組合貸款時，如果借款人還款記錄良好，可先償還銀行自營性個人住房貸款本息。

　　第十三條 組合貸款中的住房公積金貸款部分由中心承擔貸款風險，商業性個人住房貸款部分由組合貸款承辦銀行承擔貸款風險。

　第十四條 本辦法由湛江市住房公積金管理中心負責解釋。

　第十五條 本辦法自2013年5月1日起執行。