湛江市住房公積金管理中心文件

湛公積金[2009]1號(hào)

印發(fā)湛江市職工預(yù)提住房公積金

交付首期房款操作辦法的通知

各科室、辦事處：

　　現(xiàn)將《湛江市職工預(yù)提住房公積金交付首期房款操作辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二00九年二月十七日

　　湛江市職工預(yù)提住房公積金交付首期房款操作辦法

　　為加強(qiáng)住房公積金的使用管理，有效提高住房公積金繳存職工的購(gòu)房能力，支持職工購(gòu)買住房，改善居住條件，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《湛江市住房公積金提取使用管理辦法》（湛公積金委[2007]1號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理提高職工購(gòu)建住房能力的通知》（湛公積金委[2009]1號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就職工預(yù)提取使用住房公積金交付首期房款制定如下操作辦法：

　　一、適用范圍

　　本操作辦法適用于住房公積金繳存戶在湛江市范圍內(nèi)購(gòu)買普通商品住房，按規(guī)定預(yù)提取使用其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金交付首期房款。

　　二、管理規(guī)定

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)商(售房單位,下同)須提供經(jīng)房管部門確認(rèn)的該商品住房預(yù)售款監(jiān)控賬戶的證明文件。若是已經(jīng)確權(quán)的現(xiàn)房，須提供房地產(chǎn)權(quán)證明和房地產(chǎn)開發(fā)商的收款賬戶信息;

　　2.職工預(yù)提的住房公積金不能直接提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)賬到房地產(chǎn)開發(fā)商的該商品住房預(yù)售款監(jiān)控賬戶。轉(zhuǎn)賬如需手續(xù)費(fèi)用，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)；

　　3.申請(qǐng)職工和房地產(chǎn)開發(fā)商分別出具保證書，保證所預(yù)提的住房公積金用作所認(rèn)購(gòu)的該普通商品住房首期房款；

　　4.職工預(yù)提住房公積金交付首期房款后，須在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完購(gòu)房手續(xù)，并將《商品房買賣合同》（如果是已經(jīng)確權(quán)的現(xiàn)房，則要經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案，可相應(yīng)增加5個(gè)工作日）、購(gòu)房款總額20%或以上的交款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單等送住房公積金管理部門（住房公積金在市區(qū)的，在市政府行政服務(wù)中心公積金窗口辦理；住房公積金在縣[市]的，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金辦事處辦理。下同）建立完善檔案;

　　5.使用住房公積金交付首期房款的職工，須由其本人辦理，不得委托他人代辦;

　　6.預(yù)提取的住房公積金不能超過該認(rèn)購(gòu)住房首期實(shí)際發(fā)生的住房支出;

　　7.住房公積金管理部門對(duì)預(yù)提取住房公積金的職工信息另行登記造冊(cè)，以便日后跟蹤管理;

　　8.職工申請(qǐng)預(yù)提住房公積金，自審批之日起12個(gè)工作日(購(gòu)已確權(quán)現(xiàn)房的,則為17個(gè)工作日)內(nèi)，仍未按上述第4點(diǎn)的要求將購(gòu)房資料報(bào)住房公積金管理部門備案的，視為不購(gòu)房，由申請(qǐng)人及房地產(chǎn)開發(fā)商及時(shí)將預(yù)提取的住房公積金如數(shù)退回申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人專戶，或由市住房公積金管理中心發(fā)函至房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在收到函件3個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定將職工預(yù)提的住房公積金如數(shù)劃轉(zhuǎn)回住房公積金個(gè)人專戶。否則，視作騙、套取住房公積金行為，由市住房公積金管理中心聯(lián)合有關(guān)單位對(duì)當(dāng)事方進(jìn)行處理。

　　三、辦理程序

　　1.填寫《湛江市職工提取住房公積金申請(qǐng)表》;

　　2.申請(qǐng)人所在單位審核申請(qǐng)人提取原因、材料、金額是否屬實(shí)，審核確認(rèn)后，由負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章;

　　3.申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料到住房公積金提取辦理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金;

　　4.審核準(zhǔn)予提取的，住房公積金管理部門將出具寫有預(yù)售款監(jiān)控賬戶具體信息的《職工使用住房公積金審批意見》，由申請(qǐng)人到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

　　四、證明材料

　　1.預(yù)售商品住房認(rèn)購(gòu)書;

　　2.保證書（申請(qǐng)職工和房地產(chǎn)開發(fā)商各一份）;

　　3.經(jīng)房管部門確認(rèn)的預(yù)售款監(jiān)控賬戶證明文件或商品房預(yù)售證（如是已經(jīng)確權(quán)的現(xiàn)房，則提供房地產(chǎn)權(quán)證明和房地產(chǎn)開發(fā)公司的收款賬戶信息）;

　　4.身份證、住房公積金存折;

　　5.預(yù)提取配偶住房公積金的，還須提供結(jié)婚證及配偶身份證、住房公積金存折。

　　湛江市住房公積金管理中心

　　二OO九年二月十七日

　　主題詞：住房公積金    預(yù)提   使用   通知

　　抄送：潘那生常務(wù)副市長(zhǎng)，龐竹友副秘書長(zhǎng)，市財(cái)政局，市審計(jì)局。

　　湛江市住房公積金管理中心                2009年2月17日印發(fā)

　　保  證  書

　　為了積極配合《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理提高職工購(gòu)建住房能力的通知》（湛公積金委[2009]1號(hào)）的實(shí)施，確保所預(yù)提的住房公積金合規(guī)使用，切實(shí)用于購(gòu)買普通商品住房，有效提高認(rèn)購(gòu)人購(gòu)買住房能力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就職工購(gòu)買普通商品住房提取使用其賬戶內(nèi)的住房公積金交付首期房款作出如下保證：

　　一、本公司所提供的樓盤預(yù)售款監(jiān)控賬戶的證明文件(或房地產(chǎn)權(quán)證明和樓盤收款賬戶)真實(shí)合法；

　　二、本公司與        （認(rèn)購(gòu)人姓名）簽訂的普通商品住房認(rèn)購(gòu)書真實(shí)有效；

　　三、本公司收到        （認(rèn)購(gòu)人姓名）用住房公積金交付首期購(gòu)房款后，購(gòu)預(yù)售房的,在10個(gè)工作日內(nèi)為認(rèn)購(gòu)人辦理完成有關(guān)購(gòu)房手續(xù)(購(gòu)已確權(quán)現(xiàn)房的,在15個(gè)工作日內(nèi)為認(rèn)購(gòu)人辦理完成經(jīng)房管部門備案的有關(guān)購(gòu)房手續(xù))。

　　四、若認(rèn)購(gòu)人未能按以上第三點(diǎn)的承諾辦理完成購(gòu)房手續(xù),并按規(guī)定報(bào)市行政服務(wù)中心公積金窗口建立完善檔案，或由于某種原因取消購(gòu)房，本公司將按住房公積金的有關(guān)管理要求,在收到市住房公積金管理中心發(fā)來的函件3個(gè)工作日內(nèi),將認(rèn)購(gòu)人預(yù)提取并轉(zhuǎn)到本公司預(yù)售款監(jiān)控賬戶(或售樓款收款賬戶)的住房公積金如數(shù)劃轉(zhuǎn)回市住房公積金管理中心指定的住房公積金個(gè)人賬戶，保證不提現(xiàn)給個(gè)人,不為個(gè)人騙、套取住房公積金提供機(jī)會(huì)。

　　以上保證如有違反，愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的責(zé)任。

　　保證單位（蓋章）：

　　負(fù) 責(zé) 人（簽名）：

　　日    期：

　　聯(lián)系電話:

　　保 證 書

　　湛江市住房公積金管理中心：

　　我是                         （單位）職工，已和

　?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)商）簽訂了普通商品住房認(rèn)購(gòu)書,住房的具體地址是                                          ,

　　現(xiàn)申請(qǐng)預(yù)提我本人名下的住房公積金          元，請(qǐng)給予批準(zhǔn)。為此,我作如下保證:

　　一、所預(yù)提的住房公積金用于購(gòu)買該套普通商品住房；

　　二、自審批預(yù)提之日起,購(gòu)買預(yù)售房10個(gè)工作日內(nèi)(購(gòu)買已確權(quán)現(xiàn)房15個(gè)工作日內(nèi))辦理完成購(gòu)房手續(xù)，將《商品房買賣合同》(購(gòu)已確權(quán)現(xiàn)房的,經(jīng)房管部門備案)、購(gòu)房交款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單報(bào)市政府行政服務(wù)中心公積金窗口備案（原件和復(fù)印件）；

　　三、如果不按以上第二點(diǎn)的要求將材料報(bào)備，我將按市住房公積金管理中心的要求,積極配合辦理有關(guān)手續(xù)，將預(yù)提取的住房公積金如數(shù)退回到我個(gè)人的住房公積金專戶。

　　以上保證如有違反，愿承擔(dān)一切由此而產(chǎn)生的責(zé)任。

　　保證人：          （簽名）

　　年    月    日