湛部規(guī)2025-24

湛公積金委〔2026〕2號(hào)

各有關(guān)單位、各住房公積金繳存職工：

　　為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存職工住房消費(fèi)需求，促進(jìn)本市住房公積金制度平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)印發(fā)《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法（修訂）》的通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

湛江市住房公積金管理委員會(huì)

2026年4月30日

湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法（修訂）

第一章 總 則

　　第一條  為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范提取住房公積金行為，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

　　第三條  湛江市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）是本市住房公積金提取管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取申請(qǐng)，記載職工住房公積金提取情況，防范和查處違規(guī)提取行為以及其他提取管理工作。

第二章  提取條件

　　第四條  職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

　?。ǘ﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；

　?。ㄈo(wú)房職工租房自住的；

　?。ㄋ模┍臼谐擎?zhèn)老舊小區(qū)住房改造加裝電梯的;

　　（五）本市住宅老舊電梯更新改造的；

　　（六）本人或配偶、父母、子女因患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

　　（七）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

　?。ò耍┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　?。ň牛┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未在異地繼續(xù)繳存，住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的；

　?。ㄊ┏鼍扯ň拥?；

　?。ㄊ唬┩诵莸?；

　?。ㄊ﹪?guó)家和省、市規(guī)定的其他情形。

　　第五條  職工符合本辦法第四條第（一）至（六）項(xiàng)情形的，其配偶可同時(shí)提取住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額；在本市行政區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)房的，其父母或者子女可同時(shí)提取住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。

　　第六條  職工符合本辦法第四條第（一）、（二）項(xiàng)情形的，職工將名下住房轉(zhuǎn)讓后，其與配偶、父母或者子女即不能再以該住房辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。

　　職工或其配偶在非戶(hù)籍地一次性全款購(gòu)買(mǎi)外市二手住房的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記之日起六個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　第七條  職工符合本辦法第四條第（八）至（十一）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)先辦理住房公積金賬戶(hù)封存手續(xù)，提取全部存儲(chǔ)余額后，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工以第（九）、（十）項(xiàng)情形辦理提取，如存在未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)先償還住房公積金貸款，貸款結(jié)清后可以辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。

　　第八條  本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的樓盤(pán)，經(jīng)公積金中心審核符合規(guī)定的，可以辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。

　　第九條  職工或其配偶有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，應(yīng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，優(yōu)先用于償還公積金貸款；有逾期住房公積金貸款未償還的，提取前應(yīng)還清逾期貸款。

　　第十條  職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及其配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金，作為房屋租金的補(bǔ)充資金。

　　第十一條  職工本人或其配偶的自住住房納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍的，加裝電梯可提取本人及配偶的住房公積金。

　　職工本人或其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的住宅（自建房除外）更新更換老舊電梯的，可提取本人及配偶的住房公積金。老舊電梯是指首次辦理使用登記之日起滿(mǎn) 15 年的住宅樓使用的老舊電梯。

　　第十二條  職工在與公積金中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議的城市購(gòu)房的，按協(xié)議約定辦理提取業(yè)務(wù)。

　　第十三條  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

　　第十四條  符合上述條件，但有下列情形之一的，不得提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　?。ㄒ唬┐嬖谕蝗硕啻危?次或以上）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人（3人或以上）在五年內(nèi)頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房等情況的；

　?。ǘ┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商業(yè)用房、商住兩用房及償還上述房屋貸款本息的;

　　（三）以贈(zèng)予、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住房所有權(quán)的;

　?。ㄋ模┳》抗e金賬戶(hù)被司法凍結(jié)、列入住房公積金誠(chéng)信黑名單的；

　?。ㄎ澹﹪?guó)家和省、市規(guī)定不能提取的其他情形。

第三章  提取頻次及額度

　　第十五條  職工符合本辦法第四條規(guī)定提取的，提取頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，應(yīng)自購(gòu)房合同登記備案之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售商品房的，應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)。提取額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含住房按揭貸款額）。

　?。ǘ┵?gòu)買(mǎi)二手自住住房的，應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)本市拍賣(mài)住房、拆遷安置房、保障性住房的，應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)。提取額不超過(guò)契稅的計(jì)稅金額或購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)，以?xún)烧叩淖畹蛢r(jià)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（不含住房按揭貸款額）。

　　（三）共同購(gòu)房且標(biāo)明產(chǎn)權(quán)份額的，按所占份額提取住房公積金；與其配偶、父母、子女共同購(gòu)房且沒(méi)有標(biāo)明各自所占份額的，按共同共有提取住房公積金；與其非配偶、父母、子女共同購(gòu)房且房屋產(chǎn)權(quán)份額未明確的，提取額度按共同購(gòu)房人數(shù)量平均計(jì)算。

　?。ㄋ模┙ㄔ?、翻建住房應(yīng)自《建設(shè)規(guī)劃許可證》發(fā)證之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)；大修住房應(yīng)自《房屋安全鑒定書(shū)》發(fā)出之日起一年內(nèi)一次性提出申請(qǐng)。建造、翻建、大修住房提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的建房支出。

　?。ㄎ澹┞毠斶€購(gòu)房貸款本息的，可選擇以下其中一項(xiàng)方式辦理提?。?/p>

　　1．職工或者配偶按當(dāng)年還貸本息額辦理提取的，每年可在網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)提取四次，或每月可在線(xiàn)上自助服務(wù)平臺(tái)提取一次，每年提取額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支出的還貸本息額，不能跨年提取。

　　2．職工或者配偶可按當(dāng)前的貸款本息余額辦理提取，用于購(gòu)房貸款的提前還貸，每年可以提取四次，每次提取額度不受當(dāng)年實(shí)際還貸本息額限制，累計(jì)提取總額不超過(guò)一套房當(dāng)前的貸款本息余額。

　　（六）職工承租公共租賃住房或保障性住房的，每年可按實(shí)際房租提取住房公積金；無(wú)房職工租房自住的，每季度可提取一次，職工個(gè)人每月提取額度不超過(guò)1000元，夫妻雙方每月提取額度不超過(guò)2000元；有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭無(wú)自有住房且租賃住房的，每季度可提取一次，職工個(gè)人每月租房提取額度不超過(guò)1200元，夫妻雙方每月租房提取額度不超過(guò)2400元；本市普通高校、職業(yè)院校、技工院校的2023年及之后畢業(yè)的高校畢業(yè)生（全日制大專(zhuān)以上）無(wú)房租房的，每季度可按實(shí)際繳存額全額提取一次。

　　職工當(dāng)季度未辦理租房提取的，可累計(jì)至年末一次性提取差額部分，租房提取不跨年。

　　（七）職工辦理重大疾病提取的，應(yīng)自住院發(fā)票開(kāi)具之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額不超過(guò)個(gè)人所負(fù)擔(dān)住院醫(yī)療費(fèi)用。

　　（八）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工,每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，提取額不超過(guò)其當(dāng)年繳存額。

　　（九）在本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住房加裝電梯、本市住宅老舊電梯更新改造的，應(yīng)自電梯竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi)一次性提取，提取額不超過(guò)安裝或更新改造電梯的個(gè)人實(shí)際支付費(fèi)用。

第四章  提取材料

　　第十六條  職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供本人身份證及在公積金委托銀行開(kāi)設(shè)的一類(lèi)的銀行賬戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)人或借款人為配偶的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系的證明材料，同時(shí)按以下情形提供有效材料的原件：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)自住住房的

　　1．購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的，提供登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票。

　　2. 預(yù)提住房公積金交付首期房款的，提供認(rèn)購(gòu)書(shū)、保證書(shū)、轉(zhuǎn)賬委托書(shū)、預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)的材料（商品房預(yù)售證）、購(gòu)房定金收據(jù)。職工預(yù)提住房公積金后，應(yīng)及時(shí)辦結(jié)購(gòu)房手續(xù)，并在十八個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和銀行進(jìn)賬單等材料建立購(gòu)房檔案。

　　3．購(gòu)買(mǎi)二手自住住房的，提供購(gòu)房合同、房屋交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、含有計(jì)稅金額的契稅完稅憑證。

　　4．購(gòu)買(mǎi)本市拍賣(mài)住房的，提供房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票。

　　5．購(gòu)買(mǎi)本市拆遷安置房的，提供房屋征收安置合同或協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，提供買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，購(gòu)房款發(fā)票或契稅完稅憑證。

　　（二）建造自住住房的，提供土地使用權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票；在農(nóng)村宅基地建房的，提供《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。

　?。ㄈ┓ㄗ宰∽》康模峁┓课菟袡?quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。

　?。ㄋ模┐笮薇臼凶宰∽》康?，提供房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)證的鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》（危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)及以上）、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。

　　（五）償還自住住房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、借（貸）款合同、銀行出具的還貸明細(xì)。職工按貸款余額辦理提取的，首次辦理時(shí)還應(yīng)提供銀行出具的當(dāng)前貸款本息余額清單等佐證材料。

　?。┏凶夤沧赓U住房或保障性住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；承租普通商品房的，提供夫妻雙方在本市無(wú)自有住房情況的材料；有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭無(wú)房租房的，提供夫妻雙方在本市的無(wú)自有住房、親屬關(guān)系佐證材料；本市高校畢業(yè)生無(wú)房租房的，提供本人學(xué)歷及夫妻雙方在本市的無(wú)自有住房佐證材料。

　?。ㄆ撸┞毠け救嘶蚺渑?、父母、子女患重大疾病的，提供縣（含）以上醫(yī)院出具的疾病診斷書(shū)、住院治療費(fèi)用發(fā)票、出院小結(jié)（醫(yī)院記錄）、職工與患者親屬關(guān)系的佐證材料、自證家庭困難的承諾書(shū)。

　?。ò耍┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的，提供民政部門(mén)當(dāng)年頒發(fā)的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的材料。

　?。ň牛┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書(shū)或傷殘證。

　?。ㄊ┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系、未在異地繼續(xù)繳存，住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的，提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的佐證材料。

　　（十一）本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住房改造加裝電梯或本市住宅老舊電梯更新改造的，提供房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、電梯安裝施工合同、安裝電梯費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議、特種設(shè)備使用登記證。

　　（十二）出境定居的，提供出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)的材料。

　?。ㄊ┩诵莸?，提供退休證或相關(guān)佐證材料，已達(dá)到法定退休年齡的免提供。

　　第十七條  職工死亡或被宣告死亡后，其合法繼承人（受遺贈(zèng)人）可申請(qǐng)?zhí)崛∷劳雎毠さ墓e金賬戶(hù)余額，余額大于5萬(wàn)元的，應(yīng)提供職工死亡或被宣告死亡的材料、繼承人、受遺贈(zèng)人身份證明材料及證明繼承權(quán)或者受贈(zèng)權(quán)的有效法律文書(shū)。對(duì)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)同時(shí)提供人民法院作出的生效判決、裁定或調(diào)解文書(shū)；死亡職工公積金賬戶(hù)余額在5萬(wàn)元（含）以?xún)?nèi)且不存在繼承公證、訂立遺囑、遺贈(zèng)情形的，由第一順序繼承人（即配偶、子女、父母）辦理，提取時(shí)應(yīng)當(dāng)提供職工死亡或被宣告死亡的材料、繼承人的身份證明材料、親屬關(guān)系佐證材料。

　　第十八條  公積金中心通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核查、數(shù)據(jù)共享等方式進(jìn)行不臨柜資料審核或系統(tǒng)自動(dòng)審核，以及防范查處騙提套取行為的，公積金中心可適當(dāng)調(diào)整提取材料，并對(duì)外公布。

第五章  提取程序

　　第十九條  符合提取條件的，由職工本人申請(qǐng)?zhí)崛?；職工確有困難，無(wú)法由本人申請(qǐng)?zhí)崛〉模梢怨C委托他人辦理；償還貸款的申請(qǐng)?zhí)崛?，可以自?shū)委托配偶辦理。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　第二十條  符合提取條件的，公積金中心當(dāng)日辦結(jié)。如需調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，公積金中心作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知職工；因向不動(dòng)產(chǎn)、公安、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性的時(shí)間，不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。

　　第二十一條  提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至職工與公積金中心約定的本人銀行賬戶(hù)，預(yù)提住房公積金交付首期房款的資金應(yīng)轉(zhuǎn)劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售房款監(jiān)控賬戶(hù)。

第六章 提取監(jiān)督

　　第二十二條  職工已辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)，不能按時(shí)提交購(gòu)房有關(guān)材料建檔的，應(yīng)將預(yù)提資金全額退回其住房公積金賬戶(hù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能按時(shí)提交購(gòu)房有關(guān)材料建檔的，公積金中心暫停辦理該企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。已經(jīng)解除預(yù)售房款監(jiān)控的樓盤(pán)，不能辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。

　　第二十三條  職工購(gòu)買(mǎi)二手住房提取住房公積金后，該住房自提取之日起一年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓交易，經(jīng)公積金中心調(diào)查核實(shí)不符合規(guī)定的，所提取的住房公積金應(yīng)全額退回其本人住房公積金賬戶(hù)。

　　第二十四條  職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實(shí)、有效的材料。職工違反本辦法的規(guī)定騙提套取住房公積金的，公積金中心依照《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第七章  附 則

　　第二十五條  本辦法所稱(chēng)的自住住房是指職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住宅。

　　本辦法所稱(chēng)的重大疾病包括惡性腫瘤、慢性腎功能衰竭、慢性白血病、急性心肌梗塞、良性腦腫瘤、重大器官移植、帕金森氏癥、阿爾茨海默癥、再生障礙性貧血、冠心動(dòng)脈搭橋手術(shù)、雙目失明、癱瘓、嚴(yán)重?zé)齻?、精神分裂癥。

　　第二十六條  本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條  本辦法自2026年5月7日起施行，有效期5年。2022年5月26日《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法》（湛公積金委〔2022〕13號(hào)）、2016年12月29日湛江市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于湛江市高層次人才住房公積金政策優(yōu)惠有關(guān)問(wèn)題的通知》（湛公積金委〔2016〕2號(hào)）、2023年9月23日《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于提高租房額度的通知》（湛公積金委〔2023〕1號(hào)）等文件同時(shí)廢止。