一、制定文件的目的

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新形勢(shì)，促進(jìn)存量房產(chǎn)消化和優(yōu)化增量房產(chǎn)供給，更好滿足剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市城市建設(shè)實(shí)際，并借鑒兄弟城市成功經(jīng)驗(yàn)，湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、湛江市發(fā)展改革局、湛江市教育局、湛江市財(cái)政局、湛江市自然資源局、湛江市住房公積金管理中心等部門整理形成了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》。

　　二、法律政策依據(jù)

　　1.國家法律法規(guī)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第710號(hào)）。

　　2.廣東省地方性法規(guī)：《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》、《陽江市妥善處置閑置存量土地工作指引》。

　　3.國家部委規(guī)章和政府規(guī)章：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào) ）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）。

　　4.相關(guān)規(guī)范性文件：《湛江市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（湛部規(guī)2024-42）。

　　5.其他地市出臺(tái)文件：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（東建房〔2025〕17號(hào)）、清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、清遠(yuǎn)市財(cái)政局關(guān)于發(fā)布《清遠(yuǎn)市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施》的通知（清建〔2023〕147號(hào)）、《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門印發(fā)關(guān)于持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（佛建〔2024〕36 號(hào)）、六安市《關(guān)于優(yōu)化住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)劃管理要求推進(jìn)“好房子”建設(shè)的通知》（六自然〔2025〕141號(hào)）、《江門市關(guān)于進(jìn)?步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（江房辦〔2024〕4號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<高州市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）>的通知》（高自然資發(fā)〔2024〕159號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)茂名市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施的通知》、《清遠(yuǎn)市進(jìn)?步促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若?措施》。

　　三、主要內(nèi)容說明

　　《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》共包含了加大住房公積金貸款支持力度、實(shí)施居民購房補(bǔ)貼政策、實(shí)施商務(wù)公寓義務(wù)教育統(tǒng)籌、降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營成本、優(yōu)化住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)與計(jì)容規(guī)則、精簡(jiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批流程等內(nèi)容，共七條措施及一份實(shí)施細(xì)則。

　　相關(guān)文章：湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 湛江市發(fā)展和改革局 湛江市教育局 湛江市財(cái)政局 湛江市自然資源局 湛江市住房公積金管理中心 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》的通知