為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快構建“保障+市場”的房地產發展新模式，根據有關政策文件要求，按照“政府主導、市場化運作”的工作思路，遵循以需定購、自愿參與等原則，通過“以購代建”的方式籌集保障性住房，進一步提升我市保障性住房供給能力，現向社會公開征集收購存量商品房用作配租型保障性住房項目，相關事項通告如下：

　　一、房源征集范圍

　　征集范圍：徐聞縣、遂溪縣、吳川市、雷州市、廉江市區域內未售商品房項目。

　　二、項目及房源要求

　　（一）房源類別：已建成未銷售、已完成竣工驗收備案，手續齊全、產權清晰、無查封和抵押情況的住宅類商品房。

　　所在項目納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房（以下簡稱“保交房”項目）。

　　優先選取整棟或整單元，可實現封閉管理的項目。

　　（二）房源要求：小型、適用、滿足基本住房需求。

　　（三）區位要求：周邊交通便利，配套較為齊全。

　　三、購買主體及價格

　　（一）購買主體：湛江市住房和城鄉建設局。

　　（二）收購價格：由購買主體與房地產開發企業依法依規協商確定公平合理的收購價格，也可以由資產評估機構開展第三方獨立、公正評估的方式來確定收購價格。具體項目的收購價格確定后，制定購買方案報市政府批準執行。

　　四、報名材料

　　（一）企業營業執照、資質證書；

　　（二）土地出讓合同、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工聯合驗收意見書、竣工驗收備案表、商品房實測面積報告；

　　（三）湛江市購買存量商品房用作保障性住房（**項目）申報表、湛江市購買存量商品房用作保障性住房**項目房源情況表（詳見附件1、2）；

　　（四）法定代表人證明及身份證（復印件）、法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（復印件）、項目聯系人及聯系方式；

　　（五）不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封、企業內部未達成一致意見等情況的承諾書。

　　（六）項目其他相關佐證資料。

　　注：以上材料一式兩份，按順序整理編號并加蓋企業公章，“保交房”項目可不提供竣工相關資料。

　　五、征集時間及咨詢電話

　　征集時間：自公告發布之日起至2025年11月15日。

　　送達方式：現場送達。

　　送達地址：項目所在地住房和城鄉建設部門。

　　地址及聯系電話：

　　徐聞縣住房和城鄉建設局，地址：廣東省徐聞縣徐城街道東平一路62號，聯系電話：0759-4813082。

　　遂溪縣住房和城鄉建設局，地址：廣東省遂溪縣遂城街道東山路18號，聯系電話：0759-7756774。

　　吳川市住房和城鄉建設局，地址：廣東省吳川市梅菉街道解放北路75號，聯系電話：0759-5559837。

　　雷州市住房和城鄉建設局，地址：廣東省雷州市雷城雷州大道016號，聯系電話：0759-8819606。

　　廉江市住房和城鄉建設局，地址：廣東省廉江市中環三路2 號， 聯系電話： 0759-6671683。

　　湛江市住房和城鄉建設局咨詢電話： 0759-3588267、3588031。

　　附件：1.湛江市購買存量商品房用作保障性住房（項目）申報表

                      2.湛江市購買存量商品房用作保障性住房XX項目房源情況表

　　                                                          湛江市住房和城鄉建設局

　                                                           　2025年11月6日