海濱大道北141號(hào)（一期）人才公寓由湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下屬單位湛江市赤坎住房保障中心管轄。該小區(qū)有6臺(tái)電梯。為確保電梯的安全使用，經(jīng)湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)，決定對(duì)海濱大道北141號(hào)（一期）人才公寓電梯維保維修項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。歡迎相關(guān)符合資質(zhì)要求的電梯維保公司踴躍投標(biāo)。現(xiàn)將項(xiàng)目基本情況公告如下：

　　一、基本情況

　　（一）招標(biāo)單位：湛江市赤坎住房保障中心

　　（二）項(xiàng)目名稱：海濱大道北141號(hào)（一期）人才公寓6臺(tái)電梯維保維修服務(wù)；

　　（三）項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)共涉及6臺(tái)電梯

　　（四）招標(biāo)范圍：包括但不限于6臺(tái)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢修、故障應(yīng)急搶修、配件供應(yīng)及更換、年檢協(xié)助、技術(shù)支持等全流程維保服務(wù)，維保周期為[貳年]。

　　（五）項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目維保維修費(fèi)用人才公寓專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出。

　　（六）控制價(jià)：57600元。

　　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　需符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588-2003）等國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、電梯維保時(shí)間：招標(biāo)單位委托時(shí)間。

　　四、資格要求

　　（一）投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　（二）投標(biāo)人須具備特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（電梯維修） 資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)需覆蓋本次招標(biāo)6臺(tái)電梯的類型和參數(shù)。

　　（三）近（3年）內(nèi)（2022年12月-2025年12月]）具有至少2項(xiàng)類似電梯維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件等證明材料）。

　　（四）擬投入的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有特種設(shè)備安全管理人員證（電梯），且具有[3]年以上電梯維保管理經(jīng)驗(yàn)。

　　（五）投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

　　（六）參加投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　（八）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　（九）禁止轉(zhuǎn)包或分包。

　　五、投標(biāo)方法及原則

　　（一）投標(biāo)提交資料時(shí)間：2026年1月16日上午9:30前；

　　投標(biāo)提交資料地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)海濱大道北160號(hào)6棟3樓(沙灣大廈3樓)湛江市赤坎住房保障中心302室；

　　聯(lián)系人：王工  電話：18934228786；

　　（二）投標(biāo)需提交資料（所有資料需加蓋公司公章，復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，資料按下列序號(hào)整理，提交資料需密封完好以備核驗(yàn)）：1.法人資料（復(fù)印件加蓋印章）；2.企業(yè)資質(zhì)資料復(fù)印件加蓋印章（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、特種設(shè)備生產(chǎn)許可證）等；3.近三年的業(yè)績(jī)（合同復(fù)印件）；4、企業(yè)認(rèn)證體系；5、服務(wù)承諾書(shū)；6、維保方案；7.法人委托人資料（身份證復(fù)印件、企業(yè)授權(quán)證明）；8.現(xiàn)場(chǎng)維保人員資格證書(shū)及身份證復(fù)印件；9.報(bào)價(jià)函；10.公司基本維保工費(fèi)、配件單價(jià)清單；11.電梯協(xié)會(huì)合同樣本；

　　六、開(kāi)標(biāo)

　　（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年1月16日上午9：30

　　（二）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)海濱大道北160號(hào)6棟3樓(沙灣大廈3樓)湛江市赤坎住房保障中心小會(huì)議室；

　　（三）開(kāi)標(biāo)方式：公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人須準(zhǔn)時(shí)參加；

　　七、評(píng)標(biāo)定標(biāo)

　　（一）本項(xiàng)目投標(biāo)需3家及以上符合條件的公司投標(biāo)方為有效；

　　（二）中標(biāo)單位確定原則：本項(xiàng)目設(shè)置控制價(jià)（合同維保價(jià)）；報(bào)價(jià)高于控制價(jià)視為廢標(biāo)。我中心將依據(jù)湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)控制度，通過(guò)評(píng)標(biāo)小組對(duì)投標(biāo)進(jìn)行評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)公司；

　　（三）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。

　　八、合同主要條款

　　（一）合同簽訂：中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知后3日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂維保合同。

　　（二） 服務(wù)驗(yàn)收：招標(biāo)人每月根據(jù)6臺(tái)電梯的維保記錄、故障處理情況對(duì)維保服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，中標(biāo)人需在2日內(nèi)整改。

　　（三）違約責(zé)任：中標(biāo)人未按合同約定提供維保服務(wù)，招標(biāo)人有權(quán)扣除相應(yīng)維保費(fèi)用；因維保不當(dāng)造成電梯故障或安全事故的，中標(biāo)人需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　九、本項(xiàng)目招標(biāo)最終解釋權(quán)歸我中心所有，本中心無(wú)義務(wù)就本次招標(biāo)選定結(jié)果及未能中標(biāo)原因等作出公開(kāi)解釋。

　　十、監(jiān)督部門

　　（一）監(jiān)督部門：湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　（二）監(jiān)督電話：0759-3588372

　　（三）公告時(shí)間：2026年1月12日-2026年1月16日

                                                                      湛江市赤坎住房保障中心

                                                                  2026年1月12日