寸金路18號公租房小區由湛江市住房和城鄉建設局下屬單位湛江市赤坎住房保障中心管轄。該小區有3臺電梯。為確保電梯的安全使用，經湛江市住房和城鄉建設局批準，決定對寸金路18號公租房小區電梯維保項目進行招標。歡迎相關符合資質要求的電梯維保公司踴躍投標。現將項目基本情況公告如下：

　　一、基本情況

　　（一）招標單位：湛江市赤坎住房保障中心

　　（二）項目名稱：寸金路18號公租房小區3臺電梯維保服務；

　　（三）項目概況：本次招標共涉及3臺電梯

　　（四）招標范圍：包括但不限于3臺電梯的日常維護保養、定期檢修、故障應急搶修、配件供應及更換、年檢協助、技術支持等全流程維保服務，維保維修周期為[壹年]。

　　（五）項目資金來源：本項目維保維修費用由湛江市赤坎住房保障中心和湛江市市場物業管理總站赤坎站按雙方分攤協議支付。

　　（六）控制價：14400元。

　　二、服務標準

　　需符合《電梯維護保養規則》（TSG T5002-2017）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588-2003）等國家及行業現行標準。

　　三、電梯維保時間：招標單位委托時間

　　四、資格要求

　　（一）投標人須為中華人民共和國境內注冊的獨立法人企業，具有有效的營業執照。

　　（二）投標人須具備特種設備生產許可證（電梯維修） 資質，資質等級需覆蓋本次招標3臺電梯的類型和參數。

　　（三）近（3年）內（2022年12月-2025年12月）具有至少2項類似電梯維保項目業績（需提供合同復印件等證明材料）。

　　（四）擬投入的項目負責人須持有特種設備安全管理人員證（電梯），且具有3年以上電梯維保管理經驗。

　　（五）投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

　　（六）參加投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

　　（七）法律、行政法規規定的其他條件。

　　（八）本次招標不接受聯合體投標。

　　（九）禁止轉包或分包。

　　五、投標方法及原則

　　（一）投標提交資料時間：2026年1月16日上午9:30前；

　　投標提交資料地點：湛江市赤坎區海濱大道北160號6棟3樓(沙灣大廈3樓)湛江市赤坎住房保障中心302室；

　　聯系人：王工  電話：18934228786；

　　（二）投標需提交資料（所有資料需加蓋公司公章，復印件應注明與原件相符，資料按下列序號整理，提交資料需密封完好以備核驗）：1.法人資料（復印件加蓋印章）；2.企業資質資料復印件加蓋印章（營業執照、企業資質證書、特種設備生產許可證）等；3.近三年的業績（合同復印件）；4、企業認證體系；5、服務承諾書；6、維保方案；7.法人委托人資料（身份證復印件、企業授權證明）；8.現場維保人員資格證書及身份證復印件；9.報價函；10.公司基本維保工費、配件單價清單；11.電梯協會合同樣本。

　　六、開標

　　（一）開標時間：2026年1月16日上午9:30；

　　（二）開標地點：湛江市赤坎區海濱大道北160號6棟3樓(沙灣大廈3樓)湛江市赤坎住房保障中心小會議室；

　　（三）開標方式：公開開標，投標人法定代表人或授權委托人須準時參加；

　　七、評標

　　（一）本項目投標需3家及以上符合條件的公司投標方為有效；

　　（二）中標單位確定原則：本項目設置控制價；報價高于控制價視為廢標，我中心將依據湛江市住房和城鄉建設局內控制度，通過評標小組對投標進行評標確定中標公司。

　　八、合同主要條款

　　（一） 合同簽訂：中標人應在收到中標通知后3日內與招標人簽訂維保合同。

　　（二） 服務驗收：招標人每月根據3臺電梯的維保記錄、故障處理情況對維保服務進行驗收，驗收不合格的，中標人需在2日內整改。

　　（三） 違約責任：中標人未按合同約定提供維保服務，招標人有權扣除相應維保費用；因維保不當造成電梯故障或安全事故的，中標人需承擔全部賠償責任。

　　九、本項目招標最終解釋權歸我中心所有，本中心無義務就本次招標選定結果及未能中標原因等作出公開解釋。

　　十、監督部門

　　（一）監督部門：湛江市住房和城鄉建設局

　　（二）監督電話：0759-3588372

　　（三）公告時間：2026年1月12日-2026年1月16日

                                                   湛江市赤坎住房保障中心

                                                2026年1月12日