為進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房分配管理工作，有效解決新市民、青年人等群體階段性住房困難問(wèn)題，根據(jù)《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市市區(qū)保障性租賃住房管理辦法的通知》（湛府規(guī)〔2024〕4號(hào)）相關(guān)規(guī)定， 我局現(xiàn)開(kāi)展市區(qū)保障性租賃住房申請(qǐng)工作，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、房源概況

　　（一）寸金華府項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于赤坎區(qū)寸金路24號(hào)，共計(jì)24套保障性租賃住房，單套住宅建筑面積為40.23平方米至63.57平方米之間，全部為一房一廳戶型。月租金標(biāo)準(zhǔn)為26.4元/平方，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)1.98元/平方。 

　　（二）瑞云東二路項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于麻章區(qū)瑞云東二路13號(hào)，共計(jì)220套，單套住宅建筑面積為29.2平方米至46.1平方米之間。其中，兩房一廳戶型8套，一房一廳戶型212套。月租金標(biāo)準(zhǔn)為19.2元/平方，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方。

　　上述兩處房源按住宅建筑面積繳交房屋租金和小區(qū)物業(yè)費(fèi)用；住房未配置家具家電。

　　二、申請(qǐng)條件

　　（一）適用人群。

　　1.新市民。未獲得我市市區(qū)戶籍且在我市市區(qū)常住的居民，或已獲我市市區(qū)戶籍未滿3年在我市市區(qū)常住的居民。

　　2.青年人。不限戶籍，在我市市區(qū)常住且未滿35周歲的完全民事能力人。

　　（二）適用人群同時(shí)滿足以下三個(gè)條件。

　　1.申請(qǐng)人已在市區(qū)連續(xù)繳交6個(gè)月社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)），或者已在市區(qū)連續(xù)6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅。

　　2.已婚的申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女；未婚的申請(qǐng)人及其父母在市區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房（含宅基地）。

　　3.申請(qǐng)人及上述共同申請(qǐng)人未同時(shí)享受其他住房福利政策，住房福利政策包括但不限于：正在租住政府公租房、人才公寓、單位周轉(zhuǎn)房、政府直管公房等；已申領(lǐng)領(lǐng)軍人才購(gòu)房補(bǔ)貼、住房貨幣補(bǔ)貼、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼等；已獲得省、市兩級(jí)財(cái)政支持的各類住房補(bǔ)貼，如人才引進(jìn)安家費(fèi)等。

　　三、申請(qǐng)材料

　　（一）申請(qǐng)表原件1份，需填寫(xiě)完整并承諾信息真實(shí)有效。

　　（二）申請(qǐng)人的有效身份證（佐證申請(qǐng)人是否屬于青年人）和有效居民戶口簿（佐證申請(qǐng)人是否屬于新市民）原件和復(fù)印件各1份。

　　（三）申請(qǐng)人在我市市區(qū)已連續(xù)繳存6個(gè)月社保（養(yǎng)老或醫(yī)療）或已申報(bào)個(gè)人所得稅的證明材料原件1份。 

　　（四）市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》原件1份。其中，申請(qǐng)人屬已婚的，提供申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的查詢結(jié)果；申請(qǐng)人屬未婚的，提供申請(qǐng)人及其父母的查詢結(jié)果。

　　（五）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人享受住房福利政策書(shū)面承諾原件1份。

　　四、受理流程

　　（一）受理時(shí)間。2025年7月7日起至2025年8月15日止（30個(gè)工作日）。工作日9:00-12:00，14:30-17:30。

　　（二）受理地點(diǎn)。湛江市赤坎住房保障中心305房（審批室），地址：湛江市赤坎區(qū)海濱六路3號(hào)之三(沙灣大廈）A棟3樓湛江市赤坎住房保障中心。政策咨詢電話：3588031、3171910。

　　（三）審核與公示。

　　1.審核。赤坎住房保障中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，嚴(yán)格把關(guān)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。

　　2.公示。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將通過(guò)審核的名單在局微信公眾號(hào)、局門(mén)戶網(wǎng)站公示5個(gè)工作日，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。 

　　3.異議處理。公示期內(nèi)，公眾可實(shí)名提出異議，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)異議內(nèi)容進(jìn)行核查，并及時(shí)向舉報(bào)人和申請(qǐng)人反饋核查結(jié)果。

　　4.資格確定。公示期滿且無(wú)異議的申請(qǐng)人，將獲得市區(qū)保障性租賃住房租賃輪候資格，后續(xù)等待赤坎住房保障中心通知分房。

　　五、分配規(guī)則

　　（一）輪候與看房。獲得輪候資格的申請(qǐng)人可參與現(xiàn)場(chǎng)看房（具體看房時(shí)間將另行通知）。看房需提前電話預(yù)約（屆時(shí)將公布赤坎住房保障中心聯(lián)系電話），每戶限2人入場(chǎng)，以便有序安排看房活動(dòng)。

　　（二）配租原則。根據(jù)申請(qǐng)人在申請(qǐng)表中填寫(xiě)的申請(qǐng)戶型需求進(jìn)行分配。鑒于房源緊張的實(shí)際情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局完成資格審核后，申請(qǐng)人不可調(diào)整申請(qǐng)戶型，以確保分配工作的公平性和有序性。

　　（三）搖號(hào)分配。通過(guò)“網(wǎng)絡(luò)直播+現(xiàn)場(chǎng)觀看+公證監(jiān)督”的方式進(jìn)行搖號(hào)分配，確保分配過(guò)程公開(kāi)、公平、公正。輪候戶可關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號(hào)觀看直播分配過(guò)程，也可前往會(huì)場(chǎng)參與分配。但由于會(huì)場(chǎng)座位有限，輪候戶需遵循先到先入場(chǎng)的原則，滿座即停止入場(chǎng)。每個(gè)家庭僅能選派1人參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。會(huì)場(chǎng)具體地點(diǎn)將另行通知。如本輪分配完畢后尚有富余住房，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)本方案開(kāi)展第二輪分配。

　　（四）結(jié)果公示與簽約。

　　1.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在局微信公眾號(hào)、局門(mén)戶網(wǎng)站對(duì)中簽人員名單公示5個(gè)工作日。

　　2.公示期滿且無(wú)異議的中簽者，應(yīng)在指定時(shí)間（具體時(shí)間另行通知）內(nèi)與赤坎住房保障中心簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》和《保障性租賃住房租賃協(xié)議》，辦理入住手續(xù)。

　　3.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》和《保障性租賃住房租賃協(xié)議》的，或未按時(shí)繳交相關(guān)費(fèi)用的，視為自動(dòng)放棄保障性租賃住房申請(qǐng)資格。

　　六、附則

　　本通知由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市市區(qū)保障性租賃住房管理辦法的通知》（湛府規(guī)〔2024〕4號(hào)）執(zhí)行。

　　請(qǐng)申請(qǐng)人仔細(xì)閱讀本通知及相關(guān)政策文件，確保如實(shí)提供申請(qǐng)材料，積極配合申請(qǐng)審核及分配工作。如有疑問(wèn)，可及時(shí)撥打電話進(jìn)行咨詢（3588031、3171910）。

　　附件：1.湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市市區(qū)保障性租賃住房管理辦法的通知（湛府規(guī)〔2024〕4號(hào)）

　　            2.市區(qū)保障性租賃住房申請(qǐng)表

　　            3.承諾書(shū)（模板）

　                                          　湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　                                           　2025年7月7日