我中心擬通過廣東省人民政府采購智慧云平臺定點議價方式實施湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修繕工程采購，為做好相關采購工作，現公開向滿足條件的企業詢價、開展需求調查。

　　一、項目基本信息

　　（一）項目名稱：湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修繕工程。

　　（二）項目地址：湛江市霞山區范圍。

　　（三）采購控制價：240萬元。

　　（四）采購需求

　　1.合同周期：從合同簽訂之日起至2025年6月30日。

　　2.修繕內容：湛江市霞山住房保障中心現管轄霞山片區公共租賃住房約278幢，建筑面積約307023.13㎡，總戶數約5872戶。2024年下半年至2025年上半年維修項目按實際報修項目隨報隨修。本工程修繕內容涉及房屋桁條更換、瓦面修復、滲漏修補、強弱電工程、門窗工程、人工清理管道、沙井、化糞池等，以及應急、搶修工程等（含中小修、白蟻防治、創文和消防等）。

　　3.修繕方式：隨報隨修。

　　4.是否需要項目總負責人：是。

　　5.是否需要專職安全管理人員：是。

　　6.修繕響應：采購人派發維修單，按照修繕性質設置維修時限，施工單位排危搶險以及急修需半個小時到現場，1天內完成。一般性維修3天內完成，大修工程20天內完成。因乙方原因導致工期延誤，每次每天扣罰500元。

　　7.維修質量和服務：按照合同要求必須達到合格等次以上，如出現質量問題、發現使用材料不合格、返工和住戶投訴等情形，每次罰款2000元。累計達到5次或以上，采購人有權終止合同及沒收履約保證金。

　　8.根據我中心工作要求，選定企業需在成交一周內安排作業人員進場施工，相關合同按流程安排簽訂（如逾期不安排作業人員進場，將視為主動放棄有關資格）。

　　9.安全責任：嚴格執行相關安全規范和安全措施施工，堅決預防和遏制傷亡的生產安全事故的發生。安全生產責任由施工單位全面負責，若發生安全事故，采購人有權終止合同及沒收履約保證金。

　　（五）支付方式

　　1.簽訂合同后，預付款按季度支付，每季度支付預付款為合同總價款的7.5%（已含預付措施費），全年支付總額為合同總價款的30%。

　　2.結算方式：每季度結算一次，按實際完成工程量編制工程結算送第三方造價咨詢單位審核，按審核價×中標價÷采購控制價作為最終結算價（采購控制價為240萬元）。預付款分四次在結算中核減，每次核減工程預付款為合同價的7.5%。修繕工程結算經第三方審核機構出具審核結果后支付至最終結算價97%，剩余3%作為質量保證金，無質量問題的，竣工驗收期滿1年后返還。

　　3.乙方需提供履約保證金10萬元，作為履約合同擔保，簽訂合同時進行支付。履約保證金按季度返還，每個季度修繕工程全部竣工驗收合格后，若乙方在合同履行過程中沒有違約責任，乙方提出申請，經甲方同意后每個季度返還履約保證金2.5萬元。

　　4.采購合同中其他條款約定與本支付方式約定不一致的，以合同支付方式約定為準。

　　二、參與詢價企業有關要求

　　（一）必須是在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人。

　　（二）必須具備《政府采購法》規定的條件，即：

　　1.具有獨立承擔民事責任的能力；

　　2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

　　3.具有履行合同所必需的房屋修繕技術和專業設備以及專業技術隊伍；

　　4.已在廣東省人民政府采購智慧云平臺注冊（需完成上架定點服務信息）；

　　5.法律、行政法規規定的其他條件。

　　（三）須具備房屋建筑工程總承包資質（三級及以上資質等級）。

　　（四）現場作業人員必須按專業要求持有國家規定的相應資格證書。

　　（五）禁止轉包及違法分包。

　　三、詢價資料有關要求

　　參與詢價活動需提交資料如下（所有資料均需加蓋公司公章，復印件應注明與原件相符；資料準備時，需按照下列序號順序逐一排序整理，密封提交以備核驗）：

　　1.法人代表授權委托書原件；

　　2.企業營業執照復印件；

　　3.企業建筑工程資質復印件；

　　4.企業現場作業人員（含項目總負責人、專職安全管理人員）資格證復印件；

　　5.企業近三年主要修繕工程業績；

　　6.承諾書原件（見附件1）

　　7.報價函原件（見附件2）

　　未按本公告資料準備要求提交資料或逾期提交資料的，我中心將不予受理。

　　四、詢價企業須知

　　（一）所有參與詢價的企業，我中心將認同其知悉、認可并能完全實質性響應本公告上述的項目基本情況和采購需求。

　　（二）參與詢價企業所提交的報價僅作為我中心開展本次采購活動參考。

　　（三）我中心將依據單位內控制度，對符合要求的參與詢價企業的綜合情況進行分析、比較，討論決定選取1家企業作為我中心在廣東省人民政府采購智慧云平臺進行湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修繕工程定點議價的企業。

　　（四）本工程采購活動最終解釋權歸我中心所有，我中心無義務就本次采購施工單位選定原則及未能選定的原因等作出公開解釋。

　　歡迎有意向且符合資格條件的企業單位參與。相關材料請密封后于2024年7月5日17:30前送至湛江市霞山區解放東路28號海帆大廈13樓房屋修繕管理股。聯系人：葉工，聯系電話：0759-2229960，18934038709。

　　附件：1.承諾書

　　2.報價函

　　湛江市霞山住房保障中心

　　2024年6月28日

附件1：承諾書.docx

附件2：報價函.docx