廣大市民朋友：

　　保障性住房是政府為解決特定群體住房問題推出的重要民生工程，其申請、審核、配租全過程嚴格遵循公開、公平、公正原則，申請人無需支付任何費用。近期，社會上出現不法分子以代辦、偽造公章和產權證書、買斷公租房、找關系可優先配租等名義騙取群眾錢財，嚴重損害群眾利益。為維護群眾合法權益，防范詐騙風險，特提醒如下：

　　一、認清常見詐騙行為，筑牢防范思想防線

　　不法分子主要通過以下虛假名義實施詐騙，請市民朋友重點警惕：

　　（一）謊稱認識上級領導、住建部門工作人員，以“預交定金可購買經濟適用房”為由騙取錢財。

　　（二）謊稱有內部留存房源、退出房源，聲稱無需經過住建部門公開分配、不用參與搖號，只需繳納相關費用即可私下入住保障性住房。

　　（三）謊稱內部有熟人可操控搖號程序，承諾“保證搖中、搖不中退款”，以此收取“疏通費”“服務費”。

　　（四）謊稱只需繳納費用，無需本人參與報名，即可代辦保障性住房資格申請、審核、分配等全部手續。

　　（五）謊稱可帶領現場看房，承諾“滿意后簽訂購房合同、辦理認購手續”，誘導群眾預交定金、房款。

　　（六）謊稱可“買斷公租房產權”，以“低價購產權”“終身享有使用權”為噱頭，收取定金、購房款。

　　二、明確住房保障政策，增強識騙防騙能力

　　（一）經濟適用住房已無出售渠道。根據廣東省人民政府《關于印發廣東省住房保障制度改革創新方案的通知》（粵府辦〔2012〕12號）要求，自2012年起，我省（含我市）已正式暫停新建經濟適用住房，除了原購買滿五年補足土地出讓金可上市交易的經適房以外，凡是聲稱可購買新建經濟適用住房的，均屬詐騙。

　　（二）明確當前保障性住房類型及保障對象。我市當前保障性住房主要為配租型保障性住房，保障對象、申請流程均有明確規定，無任何“特殊渠道”。

　　配租型保障性住房是指由政府提供政策支持，限定租賃用途、建筑面積和租金標準，公開面向符合條件的特定群體配租，主要包括公共租賃住房（簡稱“公租房”）、保障性租賃住房（簡稱“保租房”）、人才公寓。目前，配租型保障性住房實行“隨到隨申請”，可以自行到受理點提交申請資料。

　　公租房：主要面向市區城鎮低收入居民、外來務工人員、新就業大學生、青年醫生、青年教師、公交司機、環衛工人等符合申請條件的住房困難群體。

　　保租房：主要面向新市民、青年人等符合申請條件的住房困難群體。

　　人才公寓：主要面向符合《湛江市市區人才公寓管理辦法》配租條件的高層次人才分配。

　　（一）凡是聲稱可通過私人渠道、找關系獲取經濟適用住房的，均屬詐騙。

　　（二）政府投資建設的配租型保障性住房，產權歸政府所有，實行“只租不售”政策。凡是聲稱“住滿五年交錢可買斷產權”“可低于商品房價格購買保障房”的均屬詐騙。

　　（三）我市保障性住房申請、審核、配租全過程不收取任何費用，也從未委托任何社會機構、個人代辦相關手續，凡是要求預交定金、服務費、疏通費等各類費用的，均屬詐騙。      

　　請廣大市民朋友提高防范意識，增強識騙能力，自覺抵制各類保障性住房詐騙行為，切勿輕信他人的虛假承諾，不向陌生賬戶轉賬匯款。

　　如發現疑似詐騙行為或已上當受騙，請及時撥打110報警。若對保障性住房相關承諾存疑、信息不清楚或想核實真偽，請及時撥打住建部門電話咨詢確認，守護自身財產安全。保障性住房的房源信息及申請途徑請以我局官方網站（網址：http://www.yitengguoji.cn/zjj/）或微信公眾號（公眾號名稱：湛江市住房和城鄉建設局）公開發布的信息為準。

　　咨詢部門及電話：市住房城鄉建設局住保科3588031、3588267；霞山住房保障中心2230970，2281669；赤坎住房保障中心3171910。

　　特此公告。

　                                             　湛江市住房和城鄉建設局

                                         　　2026年2月26日